Renditestarke Kapitalanlage in einer Pflegeimmobilie

Stuhr-Brinkum

Gesamtflächeca. 48,2 m²
Preis98.500 EUR
Käuferprovision7,14 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 03224

Die zur Residenz-Gruppe Bremen gehörende Altenheim Service Gesellschaft GmbH betreibt erfolgreich das "Haus am Brunnen" in der Bahnhofstraße in Stuhr-Brinkum. Hierbei handelt es sich um eine Wohn- und Serviceanlage für betreutes Wohnen. Am Eingangsportal befindet sich in einem Gebäude neben den Büro`s eine Fläche die als Veranstaltungsraum genutzt wird. Diese Fläche ist mit einem Pachtvertrag bis zum 31.12.2020 und 5-jähriger Option an den Betreiber verpachtet und wird nebst PKW-Stellplatz zum Kauf angeboten. Die jährliche Pacht beträgt 5.008,20 € und wird monatlich ausgezahlt. Der Clou: Der Betreiber ist für die Nebenkosten, Abrechnungen und alles drumherum zuständig. Als Eigentümer hat man keinen Aufwand und Lauferei hinsichtlich Neuvermietung, Abrechnungen, Renovierung etc., sondern ist nur für "Dach und Fach" zuständig. Die jährliche Netto-Rendite beträgt bezogen auf Pachteinnahme und Kaufpreis 5,08 %. Die Gesamtfläche beträgt ca. 54 m² inkl. der Anteile an Gemeinschaftsflächen (ca. 6 m²) und ist die Grundlage für die Pachtzahlung. Das Teileigentum selbst hat eine Fläche von ca. 48 m².

Ausstattung:
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Teeküche
- Garderobe mit Abstellraum
- eigener PKW-Stellplatz

Lage:
Die hier angebotene Kapitalanlage befindet in zentraler und beliebter Wohnlage von Stuhr-Brinkum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996



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