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Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Bremen-Farge mit viel Potenzial für eigene Wohnideen

Bremen-Farge

Wohnflächeca. 107,4 m²
Grundstückca. 450 m²
Zimmer6
Preis99.000 EUR
Käuferprovision7,14 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 03350

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet diverse Möglichkeiten für Sie als neuen Eigentümer. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht allerdings nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Energetische Modernisierungsmaßnahmen wurden bisher nicht vorgenommen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Durchgang zum Esszimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Duschbad. Durch den gut geschnittenen Grundriss finden hier auch größere Familien genug Platz. Aufgrund der räumlichen Trennung ist es möglich die Immobilie auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Im Obergeschoss befinden sich alle Anschlüsse, welche für eine weitere Küche benötigt werden. Somit lässt sich die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten zu unterteilen, unkompliziert umsetzen. Der große Garten bietet Gestaltungsfreiraum und rundet das Angebot ab.

Ausstattung:
- Holzfenster mit Doppelverglasung tlw. aus den 70er Jahren
- Holzfenster wurden in 2016 von außen gestrichen sowie von innen und außen neu abgedichtet
- Gaszentralheizung aus 1980
- Elektroleitungen schätzungsweise aus den 70er Jahren
- innenliegendes Wannenbad im Erdgeschoss
- innenliegendes Duschbad im Obergeschoss
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Vollkeller mit Zugang zum Garten
- Garage
- Werkstatt
- Dachboden ausbaufähig

Lage:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer familiären Umgebung und ist durch die A270 bestens angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zum Farger Bahnhof sowie die Fähre Farge-Berne lassen keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 332 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Effizienzklasse: H



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