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Tolles Zweifamilienhaus als Anlageobjekt

Bremen

Wohnflächeca. 126 m²
Grundstückca. 285 m²
Zimmer5
Preis155.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 03583

Dieses Objekt ist in zwei liebevoll renovierte Wohnungen unterteilt und fest vermietet.
Die untere Wohnung umfasst das Erdgeschoss und den Souterrain. Die obere Wohnung das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.

Die untere Wohnung verfügt über einen, mit sehr schön verlegtem Parkettboden, Wohn-und Essbereich. Der Ethanol-Kamin rundet den Wohnbereich ab. Im Erdgeschoss liegt noch die Küche und das Gäste WC. Im Souterrain befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum, ein kleines Büro, das helle Schlafzimmer mit Parkettboden und das Bad. Das Bad ist etwas ganz besonderes mit mediterterranen Fliesen, Whirpool und großer runder Dusche. Von hier gelangt man in den Innenhof mit hübscher Sitzecke und kleinem Brunnen.

Die obere Wohnung verfügt über eine Küche und einem großen Durchgangszimmer mit Parkettboden. Dieser Raum ist durch einen Lamellenvorgang in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt. Dahinter liegt ein Kinderzimmer und das innenliegende Bad. Der ca 30qm große ausgebaute helle Dachboden bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
-Vermietet
-Offener Kamin mit Ethanol-Kamin
-Heizung von 2012
-Parkettboden
-West-Terrasse
-Küche im DG gehört dem Eigentümer
-Kabelanschluss

Whirpool

Lage:
Gröpelingen zeichnet sich durch eine gemischte Struktur und einer lebendigen Wohnkultur aus. In den letzten Jahren ist Gröpelingen durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erheblich aufgewertet worden. Öffentliche Verkehrsmittel, Dinge des täglichen Bedarfs sowie die Waterfront liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben:
Jahresmieteinnahmen 10.800 €/p.a.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 166 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936
Effizienzklasse: F



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