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Eigennutzung oder sichere Vermietung

Bremen-Walle

Wohnflächeca. 51 m²
Zimmer2
Preis75.000 EUR
Käuferprovision7,14 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 03707

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit intakter Hausgemeinschaft in der 2. Etage ohne Aufzug. Sie besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum und Balkon. Durch den guten Schnitt wirken die 51,6m² noch größer und Sie haben viel Platz für Ihre ganz persönlichen Einrichtungsideen.
Die Voraussetzungen für eine gute Werthaltigkeit sind aufgrund der ständigen Instandhaltung des Hauses gegeben. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Sanierungsstau liegt nicht vor. Alle am Haus notwendigen Modernisierungsmaßnahmen werden auf die 16 Parteien verteilt und planmäßig aus den Rücklagen beglichen.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Ausstattung:
- Etagenheizung
- 2 Obergeschoss
- Innenliegendes Bad mit Badewanne
- Echtholzparkett im Wohnzimmer und im Schalfzimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Sprechanlage
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- zeitloser ansprechender Baustil aus dem Jahre 1988
- für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Lage:
Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Walle in einer ruhige Anwohnerstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von Reihenhäusern. Der gewachsene Stadtteil bietet optimale Infrastruktur wie Schulen/Kindergärten, Ärzte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im nahelegenenen Walle-Center zur Verfügung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Minuten in die Bremer Innenstadt. Überregionale Ziele kann man aufgrund der guten Anbindung an die A27, B75 oder die Nordstraße gut erreichen.

Sonstige Angaben:
Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf rund 207 € im Monat. Hier sind enthalten:
- umlagefähige Kosten: 124,67 €/mtl.
- nicht umlagefähige Kosten: 82,45 €/mtl.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1980



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