hanseatisch fair beraten

Solide Kapitalanlage in sehr attraktiver Wohnlage.

Bremen-Fesenfeld

Wohnflächeca. 242 m²
Grundstückca. 176 m²
Zimmer11
Preis545.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 03720

Das im Jahr 1952 gebaute Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 im Erdgeschoss mit zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon.
Wohnfläche ca. 56,8 m² - Mieteinnahmen 490,00 EUR im Monat.

Wohnung 2 im 1. Obergeschoss mit drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon.
Wohnfläche ca. 62,6 m² - Mieteinnahmen 460,00 EUR im Monat.

Wohnung 3 im 2. Obergeschoss mit drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon.
Wohnfläche ca. 62,6 m² - Mieteinnahmen 510,00 EUR im Monat.

Wohnung 4 im Dachgeschoss mit drei Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur.
Wohnfläche ca.59,9 m² - Mieteinnahmen 380,00 EUR im Monat.

Aus den oben genannten Mieten ergibt sich eine monatliche Einnahme von 1.840,00 EUR bzw. 22.080,00 EUR im Jahr. Mit Ausnahme der Kosten für Gemeinschaftsstrom (ca. 110,00 EUR im Jahr) werden die Betriebskosten von den Mieter getragen.

Kopien der originalen Grundrisszeichnungen senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- drei Wohnungen mit Balkon
- für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung
- Gemeinschaftskellerräume
- kleiner Hofgarten

Kunststoffenster mit Isolierverglasung, drei Wohnungen mit Balkon, Vollkeller, kleinen Hofgarten

Lage:
Dieses Objekt befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Fesenfeld. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bremer Innenstadt und der Bürgerpark lassen sich bequem mit dem Rad erreichen.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 193,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1952
Effizienzklasse: F



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