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Gehobenes Herrenhaus mit Charme und großem Grundstück in begehrter Wohnlage von Bremen – Lesum

Bremen-Lesum

Wohnflächeca. 215 m²
Grundstückca. 2057 m²
Zimmer8
Preis495.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 03764

Halten Sie Ausschau nach Ihrer Traumimmobilie? Dann suchen Sie nicht weiter und machen diese großartige Immobilie zu Ihrem Zuhause. Der traditionelle Charme des Herrenhauses begrüßt Sie schon an der Haustür. Vom Eingangsbereich im Hochparterre gelangen Sie in den Wohn- und Arbeitsbereich, zwei weitere Zimmer sowie das WC. Wenige Stufen versetzt liegen die Küche, zwei Abstellräume und ein Wannenbad. Im Geschoss zwischen Hochparterre und Obergeschoss gelangen Sie von einem kleinen Flur in das Gästezimmer und über wenige Stufen hoch ins Obergeschoss. Dort befinden sich vier weitere helle Zimmer, eines davon wurde bis vor kurzem noch als Küche genutzt. Das große Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich im Dachgeschoss. Die beiden Balkone runden den Charme des Herrenhauses ab.

Im gesamten Haus befinden sich acht Zimmer, die individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden können. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, durch die vorhandenen Küchenanschlüsse eine separate Wohnung einzurichten. Der großzügige Wohnbereich ist mit Fischgrätenparkett und die gut geschnittenen Schlafzimmer mit echten Holzdielen ausgestattet. Durch die großen und besonderen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume. Das gesamte Haus ist mit gepflegten, dem Stil des Hauses entsprechenden, Holztüren bestückt. Mit einigen Modernisierungsarbeiten erscheint das Haus auch von Innen in neuem und modernem Glanz.

Auf dem Grundstück mit rund 2.000 m² ist (fast) alles möglich: Ihre Kinder haben genügend Platz um sorgenfrei zu spielen, leidenschaftliche Gartenfreunde können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und diejenigen, die es schlicht mögen, können im sonnigen Garten einfach nur die Seele baumeln lassen.

Ausstattung:
- Ölheizung aus dem Jahr 2000
- Holzdecken
- Holztüren und Holzfenster (Kastenfenster mit einfacher Verglasung)
- zwei Balkone mit Blick in den traumhaften Garten
- zwei Carports
- großer Garten
- acht Zimmer
- zwei Badezimmer mit Fenster
- zwei Küchen
- zwei Abstellräume
- eine Wasseruhr im Keller vorhanden
- elektrische Leitungen wurden ca. 1995 erneuert
- Kanalanschluss nicht vorhanden
- Dach in 2000 erneuert (mit Isolierung und Ziegel)
- Holzböden in den Schlafzimmern
- Parkettböden im Wohn- und Essbereich
- Fliesenböden in Küchen, Badezimmern und im Eingangsbereich
- Wasserleitungen sind nicht mehr zeitgemäß

Lage:
Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in einer sehr beliebten und exklusiven Wohnlage von Bremen-Lesum. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf sind fußläufig gut erreichbar. Die Nähe zu Bremen-Vegesack, der Bremer Schweiz sowie Knoops Park und der Lesum laden zu erholsamen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten ein. Der Bahnhof Lesum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bremer Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Effizienzklasse: F



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