hanseatisch fair beraten

Wohn- und Geschäftshaus - auch für Selbstnutzer

Bremen-Buntentor

Wohnflächeca. 304,36 m²
Grundstückca. 160 m²
Preis495.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 03795

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, einer Gewerbefläche und einer Doppelgarage ist eine solide Kapitalanlage. Die Wohnungen, ein Apartment, eine 1,5 Zimmer-Wohnung, eine 2 Zimmer-Wohnung, eine 3 Zimmer-Wohnung und eine 4 Zimmer-Wohnung verfügen über Wohnflächen von ca. 30m² bis ca. 103 m². Die jährliche Kaltmiete für die im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss vermieteten Wohnungen und einen Stellplatz in der Garage beträgt insgesamt Euro 10.740,00. Die größte Wohnung, das Apartment, die Gewerbeeinheit sowie der andere Stellplatz sind frei und können selber vermietet oder von Ihnen bewohnt werden. Außerdem könnten Sie mit wenigen Umbaumaßnahmen die jetzige Waschküche sowie das Nebenzimmer mit dem Apartment verbinden und somit neuen Wohnraum schaffen.

Ausstattung:
- überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster
- einfachverglaste Holzfenster im Bereich des Erdgeschosses
- Parkettboden im Bereich der Wohnung im 2. Obergeschoss
- teilweise Rollläden
- Balkone
- ausbaufähiger Dachboden
- Vollkeller
- ein Flaschenzug von der Gewerbeinheit direkt in den Abstellraum im Keller
- Hofgarten
- Ölzentralheizungen
- Doppelgarage

Balkone, Doppelgarage, Vollkeller, Ölzentralheizungen (Baujahre 1983 und 1992), Hofterrasse

Lage:
Gefragte Wohnlage in der Neustadt-Buntentor. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Autobahn und der Flughafen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten befinden sich, wie alle weiteren wichtigen Einrichtungen, in der Nähe oder sind gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es mit Parkanlagen, dem Werdersee und der Nähe zur Innenstadt sowie der Schlachte sehr gute Freizeit-/ und Naherholungsmöglichkeiten.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 209,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Effizienzklasse: G



Umgebung auf Karten anzeigen

Close

Direkter Kontakt zum Immobilien-Berater

Sie möchten mehr Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Nehmen Sie hier direkt Kontakt mit dem zuständigen Immobilienberater auf.

Unverbindl. Anfrage absenden

Interesse an dieser Immobilie