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Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in idyillischer Lage

Ritterhude-Platjenwerbe

Wohnflächeca. 165,6 m²
Grundstückca. 859 m²
Zimmer7
Preis265.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 03830

Dieses großzügige Objekt wurde in den Jahren 1939 und 1976 auf einem ca. 859 m² großen Grundstück errichtet und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Wohnfläche von ca. 166 m² erstreckt sich über zwei Geschosse.

Vom Windfang gelangen Sie in eine geräumige Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern sowie zum Vorratsraum mit angrenzender Küche und dem Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten können Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichen.

Über eine bequeme Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem Flur drei Zimmer sowie ein weiterer Raum mit Küchenanschluss und ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage Abstellmöglichkeiten im Bodenraum.

Zu dem Haus gehört eine Garage / Werkstatt mit Dachboden und einem angrenzenden Schuppen sowie ein Gartenhaus.

Ausstattung:
- Garage / Werkstatt mit einem angrenzenden Schuppen
- Gas-Zentralheizung
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Duschbad mit Fenster
- Teilkeller
- Rollläden
- Marmor-Eingangsstufen
- Große Terrasse
- Garten, Teich
- Große Regenwasserzisterne
(ehemaliger Öltank, Inhalt 5000 Liter)

Gemäß Aussage des Eigentümers wurden im Jahr 2012 folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Kerndämmung der Außenwände, neue Fenster mit 3-fach Verglasung. Des Weiteren sollen im gesamten Objekt Kupferleitungen vorhanden sein.

Anbau von 1976, Rollläden, neue Fenster, Dämmung Außenwände

Lage:
In einer ruhigen Nebenstraße Mitten in Platjenwerbe (Ritterhude). Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten, sind schnell zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn erreichen Sie die Bremer Innenstadt in kurzer Zeit.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 181,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1939
Effizienzklasse: F



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