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3 Familienhaus in Hastedt.

Bremen-Hastedt

Wohnflächeca. 130 m²
Grundstückca. 154 m²
Zimmer7
Preis298.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 03869

Dieses reelle 3 Parteienhaus bietet alles was man sich von einer soliden Kapitalanlage erträumt und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein angenehmes Treppenhaus, drei in sich geschlossene Wohnungen jeweils mit Balkon, neue Duschbäder, eine Treppe zum ausgebauten und gedämmten Spitzboden, der mit der Dachgeschosswohnung verbunden ist und ein Vollkeller sowie ein schönen Garten sprechen für sich. Die Wohnung im Hochparterre hat einen direkten Gartenzugang. Jede Wohnung hat ihre eigene Gas-Etagenheizung. Alleine diese Tatsache ermöglicht dem zukünftigem Vermieter eine saubere Nebenkostenabrechnung. Die Gas-Etagenheizungen sind aus 2017, 2010 und 1997. Im Moment gibt es nur eine Wasseruhr - allerdings hat jede Wohnung im Zuge der Renovierung der Bäder einen eigenen Absperrhahn erhalten, der die Nachrüstung von getrennten Wasseruhren vereinfacht. Alle sich in betrieb befindlichen Wasserleitungen sowie der Abwasserkanal sind neu. Die Elektrik ist in Teilbereichen erweitert und erneuert worden. In der Gesamtwohnfläche sind ca. 10 m² für den Raum im ausgebautem Dachboden enthalten, welcher über eine Raumspartreppe zu erreichen ist.

Ausstattung:
- Kunst- bzw. Holzfenster mit Isolierverglasung
- 3 neue Kunststofffenster in der Dachgeschosswohnung
- 3 neue, innenliegende Duschbäder
- geschliffene Holzdielen
- Laminat in der Dachgeschosswohnung
- ausgebauter, gedämmter Spitzboden
- 3 Balkone
- Vollkeller
- Terrasse
- Garten

Holzfenster mit Isolierverglasung, 3 neue Duschbäder, ausgebauter Dachboden, 3 Balkone, Terrasse, Vollkeller, Garten

Lage:
Das Haus befindet sich im beliebten Hastedt. Das Einkaufszentrum "Hansa Carré" sowie die Föhrenstraße laden mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Eiscafés zum Bummeln & Shoppen ein. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls ganz in Ihrer Nähe. Die Straßenbahnen sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Ebenso ist die Autobahnauffahrt schnell erreicht.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 206 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Effizienzklasse: G



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