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Großzügige Eleganz in einzigartiger Stadtvilla

Achim-Uphusen

Wohnflächeca. 471,9 m²
Grundstückca. 2682 m²
Zimmer10
Preis2.700.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 03960

Die 2013 erbaute Stadtvilla wird durch ihre herausragende Architektur mit einer klaren Formsprache und einem großzügigen Grundriss auch den höchsten Wohnansprüchen gerecht.

Durch einen repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in das Treppenhaus, von wo aus Sie alle Ebenen des Gebäudes erreichen können. Im Erdgeschoss befindet sich der liebevoll gestaltete Küchenbereich sowie ein lichtdurchflutetes 81 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Fernsehecke. Des Weiteren sind im Erdgeschoss noch das Büro, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum und Vorratszimmer untergebracht.

Im Obergeschoss erwartet Sie der exklusive Wohnbereich. Drei elegante Badezimmer, vier geräumige Zimmer und ein schön angelegter Balkon. Zum Elternschlafzimmer gehören zwei separat begehbare Ankleideräume.

Das vollausgebaute Dachgeschoss wird zur Zeit als Spielfläche für die Kinder genutzt.

Der Kellerbereich wurde als Hobby- und Wellnessbereich umgesetzt. Hier befindet sich ein wunderschön hergerichteter Billardraum, zwei Fitnessräume und ein 96 m² grosser Wellnessbereich mit Ankleideraum, Dampfsauna und dem 32 m² grossen Schwimmbecken.

Der liebevoll gestaltete Aussenbereich umfasst eine topgepflegte Gartenlandschaft mit hochwertigen Spielgeräten für die Kinder, einen überdachten Terrassenbereich sowie ein geräumiges Gartenhaus. Die wunderschön gestaltete Auffahrt rundet den exklusiven Charme dieses Anwesens ab und garantiert ein höchstmögliches Maß an Privatsphäre.

Diese Villa ist mit modernster Gebäudesystemtechnik (BUS-System) sowie Überwachungskamera und Alarmsystemen ausgestattet. Alle Systeme im Gebäude können bequem über das Handy gesteuert bzw. überwacht werden.

Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- moderne Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Kamera- und Alarmsysteme
- elektrische Außenrollläden
- ausgebautes Dachgeschoss
- elektrisches Eingangstor
- überdachter Terrassenbereich
- Wellness- und Freizeitbereich
- Doppel-Garage mit Fußbodenheizung
- Carport
- gepflegter Gartenbereich mit hochwertigen Spielgeräten
- automatische Beregnungsanlage

Klimaanlage, vier Bäder, Doppelgarage, Carport, Schwimmbad, Fitnessräume ausgebautes Dachgeschoss, hochwertige Gartenanlage u.v.m.

Lage:
Dieses exklusive Anwesen befindet sich in der Ortschaft Uphusen, angrenzend zur Achimer Marsch in einer sehr beliebten und ruhigen Seitenstraße. Die Achimer Marsch ist ideal für lange erholsame Spaziergänge. Mit der Anbindung an die A1 ist die Bremer Innenstadt in einer halben Stunde gut erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbaren Nähe.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 43,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2013
Effizienzklasse: A



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