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Solide Kapitalanlage im Seniorenpark Schwanewede-Neuenkirchen

Schwanewede-Neuenkirchen

Wohnflächeca. 44,56 m²
Zimmer1
Preis144.980 EUR

Details zur Immobilie

Online Nr.: 04011-35

Der Seniorenpark Neuenkirchen verbindet stadtnahes Wohnen im Alter mit der Ruhe eines familiären Wohnquartiers und kombiniert mit seiner zeitgemäßen Architektur und der unaufdringlichen Fassade die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses.

Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei attraktiver Rendite, die durch eine zuverlässige Mietausschüttung gewährleistet wird. Wer also einen Anteil am Seniorenpark Neuenkirchen erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Ausstattung:
Das Haus bietet auf 3.806 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche Platz für 79 Wohneinheiten, von denen jede selbstverständlich über ein eigenes Badezimmer verfügt. Jedes Zimmer ist absolut hell gestaltet und garantiert mit stilvoller Einrichtung ein Höchstmaß an Behaglichkeit.

In den geschmackvoll möblierten Gemeinschaftsräumen genießen die Bewohner geselliges Beisammensein, der parkähnliche Außenbereich mit seiner großflächigen Sonnenterrasse lädt zum geruhsamen Zeitvertreib. Ein an ein antikes Atrium erinnernder Innenhof bietet im Sommer ein schattiges und in der kalten Jahreszeit ein windgeschütztes Plätzchen an der frischen Luft. Im ansprechend hergerichteten Speisesaal genießen die Bewohner täglich ein in der eigenen Vollküche frisch zubereitetes Angebot abwechslungsreicher Gerichte.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Lage:
Neuenkirchen ist ein sympathischer Ortsteil der Gemeinde Schwanewede im Landkreis Osterholz. Mit rund 3.300 Einwohnern handelt es sich um ein vergleichsweise berschaubares Quartier mit vielen Einfamilienhäusern und üppigen Gärten. Auch wenn mittlerweile Handel, Handwerk und Dienstleistungen dominieren und es nur noch wenige landwirtschaftliche Betriebe gibt, hat in Neuenkirchen eine romantische Dorfatmosphäre überlebt – geprägt von einem nachbarschaftlichen Miteinander, so dass ein zufälliges Treffen auf der Straße schon einmal in einem längeren „Klönschnack“ enden kann.

Sonstige Angaben:
Die Immobilie:
- 79 Pflegeappartements zur Kapitalanlage (Bestand und Neubau)
- Voraussichtliche Fertigstellung (Neubau) im 3. Quartal 2018
- Wohnfläche der Appartements von 44,68 m² bis 59,57 m² inkl. Anteil an den Gemeinschaftsflächen
- Energieausweis in Vorbereitung

Ihre Vorteile:
- Mietzahlung auch bei Leerstand Ihres Appartements
- Grundbuchliche Absicherung
- Keine Betriebskosten
- Instandhaltung nur für Dach und Fach
- Kein Mieterkontakt
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Pachtvertrag mit einer Laufzeit von ca. 20 Jahren (zzgl. etwaiger Option)
- Jährliche Mieteinnahmen ab 6.959,64 Euro
- Pre-Openingphase 2 Monate
- Anfängliche Mietrendite von ca. 4,8% bis 5% p.a. bezogen auf den Kaufpreis
- Grundstücksgröße 3.806 m²

Kaufpreise:
- Von 144.980,00 Euro bis 212.330,00 Euro
- Kaufpreiszahlung erst bei Fertigstellung
- Keine zusätzliche Käufercourtage.

(Texte und Bilder von der WirtschaftsHaus Gruppe Hannover-Garbsen)



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