Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage in Hemelingen

Bremen-Hemelingen

Wohnflächeca. 163 m²
Grundstückca. 286 m²
Zimmer6
Preis249.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 04220

Diese Doppelhaushälfte mit zwei gut geschnittenen Wohneinheiten eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Das zu seiner Zeit geplante Einfamilienhaus wurde in zwei separate Wohneinheiten geteilt, je nach Bedarf kann problemlos in den Ursprungszustand zurückgebaut werden.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand, diese Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und teilt sich auf 2 Zimmer auf, das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und der überdachten Terrasse, durch die Küche gelangen Sie zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Die zweite Wohneinheit wurde im Jahr 2012 renoviert, diese erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 90 m². Diese Einheit verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum und eine Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die letzte erzielte Kaltmiete für diese Einheit betrug monatlich 530,- €. Die Sanitäranlagen wurden im Rahmen der Renovierungsarbeiten neu gestaltet und neu gefliest.

Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung:
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1992
- pro Etage ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche in jeder Wohneinheit
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Brennwertheizung (Einbau 2012)
- überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- hinterer Gebäudeteil hat Vollwärmeschutz
- Gartenhaus
- Terrasse im Obergeschoss

Zusätzliche Austattung: 2 Tageslichtbäder jeweils mit Badewanne und Dusche, überdachter Freisitz, Gartenhaus, 2 Einbauküchen

Lage:
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Hemelingen. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von familienfreundlicher Bebauung. Der Stadtteil selbst zeichnet sich durch seine gute Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 217,90 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Effizienzklasse: G



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