Kapitalanlage - vermietetes Einfamilienhaus in grüner Lage von Bremen-Lüssum

Bremen-Lüssum-Bockhorn

Wohnflächeca. 115 m²
Grundstückca. 538 m²
Zimmer5
Preis169.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 04559

Dieses ca. 1925 erbaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss erstrecken. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die Küche, ein Vollbad mit Fenster, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zum Einfamilienhaus gehört ein Teilkeller sowie ein großzügiger Garten mit Gartenhaus.

Ausstattung:
- Gaszentralheizung aus 2001
- Holz Kastenfenster/Einfachverglasung
- Holzfenster mit Isolierglas
- Einbauküche mit Ceran und Dunstabzugshaube Abluft
- Hauswirtschaftsraum
- großes Vollbad mit Fenster und Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC
- teilweise unterkellert
- Gartenhaus

Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Kaminofen, Holz Kastenfenster mit Einfachverglasung und Holzfenster mit Isolierverglasung

Lage:
In verkehrsgünstiger Wohnlage von Bremen-Lüssum befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 538 m² großen Grundstück. Lüssum-Bockhorn ist ein gewachsener, sehr grüner Stadtteil in Bremen-Nord. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fussläufig zu erreichen. Sowohl Vegesack, als auch die Bremer Innenstadt, mit ihren vielfältigen kulturellen und Freizeitangeboten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Gute Anbindung an den Personennahverkehr, als auch an die A 27 und A270 sind vorhanden.

Sonstige Angaben:
Dieses Einfamilienhaus ist seit dem 01.02.2009 mit einer monatlichen Kaltmiete von zurzeit EUR 800,00 zuzüglich Nebenkosten in Höhe von EUR 40,00 vermietet.

Das bestehende Mietverhältnis muss vom Erwerber übernommen werden, eine Eigenbedarfs-kündigung wird vom Verkäufer ausgeschlossen..


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 396 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1925
Effizienzklasse: H



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