Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Bremen-Steintor

Bremen-Steintor

Wohnflächeca. 173 m²
Gesamtflächeca. 217 m²
Grundstückca. 88,5 m²
Zimmer6
Preis405.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 04633

Dieses teilweise sanierte und renovierte Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende auf einem ca. 88,5 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohn- und Gewerbefläche von ca. 217 m² erstreckt sich über 4 Geschosse. Das Altbremer Haus ist in drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (wird zum Billard spielen genutzt) unterteilt. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse aus der Bauakte zu.

Die Einheiten sind p. a. für € 17.400,00 kalt bzw. für monatliche Kaltmieten in Höhe von € 1.450,00 vermietet.

Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1981
- Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer und Boiler
- Holz-Fenster mit Isolierverglasung
- WC und Pantry im Erdgeschoss (Gewerbeeinheit)
- Küche und innenliegendes Duschbad im Souterrain
- Küche und Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss
- Küche und Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss

Zusätzliche Austattung: Holzfenster mit Isolierverglasung, Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer und Boiler, 3 Küchen, 1 Pantry, 3 Bäder sowie 1 WC

Lage:
Der Stadtteil Steintor erfreut sich einer großen Beliebtheit. Nicht nur kulinarisch, sondern auch kulturell hat die östliche Vorstadt mit ihren Stadtteilen Ostertor, Steintor, Fesenfeld, Hulsberg und Peterswerder einiges zu bieten.

Die Bremer Innenstadt ist bequem fußläufig, mit dem Rad oder Bus, der Straßenbahn oder dem Auto zu erreichen. Zusätzlich befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Entfernung.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 326,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1903
Effizienzklasse: H



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