Dieses Haus hat Potential

Bremen-Westend

Wohnflächeca. 163,9 m²
Gesamtflächeca. 163,9 m²
Grundstückca. 119 m²
Zimmer7
Preis299.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 04637

Dieses Mehrfamilienhaus mit dem Charme eines Alt-Bremer-Hauses befindet sich in einem fast "Rohbauzustand". Das bedeutet, dass es komplett leer ist und in allen Gewerken, u.a. Heizung, Elektrik, Sanitär, teilweise Fenster, Maler- und Teppicharbeiten saniert werden muss. Dadurch haben Sie aber, als neuer Eigentümer, die Möglichkeit es in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln.

Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 54,6 m² und eine
Deckenhöhe von ca. 3,22 m.
Die Wohnung im 1. OG hat eine Wohnfläche von ca. 54,2 m² und eine
Deckenhöhe von ca. 2,99 m.
Die Wohnung im 2. OG hat eine Wohnfläche von ca. 55,1 m² und eine
Deckenhöhe von ca. 2,93 m.
Das ausbaufähige Dachgeschoss hat eine Grundfläche von 44,77 m² und die begehbare Terrasse von 16,08 m². Diese beide Flächen wurden nicht in der angegebenen Wohnfläche mit hinzugerechnet.

Ausstattung:
- Holzfenster mit Isolier- bzw. Einfachverglasung
- Elektroheizungen
- Balkone
- Dachterrasse
- Vollkeller mit Ausgang zum Garten

Zusätzliche Austattung: Hohe Decken, geräumiges Treppenhaus, Vollkeller, kleiner Hofgarten, geschlossene Balkone, Dachterrasse

Lage:
In guter Lage von Bremen-Walle befindet sich diese Immobilie. Diverse, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie das "E-Center" und die beliebte "Waterfront" mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und einem Kino befinden sich in der Umgebung. Durch eine gute Verkehrsanbindung sowie einen hervorragenden ÖPNV-Anschluss sind Ziele wie der Bremer Hauptbahnhof und die Bremer Innenstadt schnell erreicht.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 165,40 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Elektroenergie
Baujahr laut Energieausweis: 1907
Effizienzklasse: F



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