Labor- und Büroflächen zu vermieten - Erstbezug!

Bremen

Büroflächeca. 585,16 m²
Gesamtflächeca. 585,16 m²
Nettokaltmiete4.681,28 EUR/Mo.
Provision4 KM
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 04775

Das Objekt zeichnet sich durch das hochwertige Erscheinungsbild gepaart mit maximaler Effizienz aus. Das 1. Obergeschoss ist im Jahr 2018 neu ausgebaut worden und bietet neben effizienten Büroflächen die Möglichkeit zur Nutzung als Labor. Entsprechende Genehmigungen liegen vor. Das Objekt verfügt über ausreichend Stellplätze sowie die Möglichkeit zur Anlieferung per LKW.
Auch eine Lagerhalle befindet sich auf dem Grundstück und kann dem Mieter zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung:
Die Büroflächen werden nach Wünschen des Mieters ausgebaut. Aufgrund des rechteckigen Grundrisses sind die Flächen durch einen sehr geringen Allgemeinflächenanteil sehr effizient.
Die Nutzung als Labor ist genehmigt.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV

Lage:
Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die A281 sowie A27 aus. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz der BSAG ist durch die Buslinien 80 / 81 gegeben.

Sonstige Angaben:
Das Objekt ist für den Mieter provisionspflichtig. Bei einer Vertragslaufzeit bis zu 120 Monaten beträgt die Courtage 3 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. MwSt. und ab einer Laufzeit von 120 Monaten beträgt die Courtage 4 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung).



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