Großzügige Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Wohnlage in Weyhe-Kirchweyhe

Weyhe-Kirchweyhe

Wohnflächeca. 146,4 m²
Zimmer4
Preis259.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 04799

Diese geräumige Eigentumswohnung wurde ursprünglich 1972 als großzügiger Bungalow auf knapp 700 m² Sonnen-Grundstück gebaut, 1982 komplett umgebaut und im Laufe der Zeit in 2 Wohnungen aufgeteilt. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoß mit großzügigem Wohnzimmer mit Kachelofen, Arbeitszimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten und sonnenverwöhntem Garten, Bad mit Dusche und Fenster und Küche und im Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern und Toilette. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum gemeinschaftlichen Heizungsraum und eine Garage runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ggf. ist eine Schönheitsrenovierung nach dem eigenen Geschmack vorzunehmen. Die Nebenkostenabrechnung werden zum Teil über die Hausverwaltung und zum Teil direkt entrichtet. Aus der letzten Abrechnung und Rechnungen ergaben sich umgerechnet ca. 133 € monatliche Nebenkosten für Heizung, Gemeinschaftsstrom, Schornsteinfeger, Versicherung, Verwalterkosten). Hinzuzurechnen sind Aufwendungen für Wasser/Abwasser, Grundsteuer und Müll.

Ausstattung:
- isolierverglaste Fenster
- teilweise Außenrollläden
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Wintergarten
- eigener großzügiger Garten
- Garage
- Gaszentralheizung

Zusätzliche Austattung: Wintergarten

Lage:
Ruhige und sehr beliebte zentrale Wohnlage in gewachsener Umgebung in Weyhe-Kirchweyhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schule, Kita, ÖPNV und der Weyher Marktplatz befinden sich wie weitere wichtige Einrichtungen in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112,30 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972



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