Still gelegenes Zweifamilienhaus mit großen Grundstück und eigenem Wellnessbereich

Gnarrenburg

Wohnflächeca. 215 m²
Grundstückca. 1634 m²
Zimmer11
Preis199.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05061

Wer Ruhe und Entspannung sucht, wird hier fündig. Dieses im Jahre 1971 massiv erbaute Haus verfügt nicht nur über ein großes Grundstück, sondern auch über ausreichend Platz.

Das Erdgeschoss besticht durch ein sehr großes Wohnzimmer, welches durch eine mit sichtbaren Holzbalken ausgestattete Decke verzückt. Auch der aus Glasstein erbaute Kamin ist ein Blickfang. Über das Esszimmer gelangt man in die halb-offene Küche. Die übrigen Zimmer im Erdgeschoss sind alle in gutem, baujahrtypischen Zustand.
Der Wellness-Bereich, bestehend aus einer Sauna, einem Pool sowie separater Dusche und WC befindet sich aktuell ein wenig im Umbau. Zwei Terassen, eine Garage und ein Abstell- bzw. Lagerraum runden die Wohneinheit ab.

Die Wohneinheit im Dachgeschoss besteht aus einer klassischen 3-Zimmer-Wohnung. Der Zustand dort ist ebenfalls ordentlich und gepflegt. Die ca. 33m² große Loggia bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.

Ausstattung:
- innengelegener Pool
- Sauna inkl. Dusche und separatem WC
- Kachelofen aus Glasstein
- Loggia
- zwei Terrassen

Zusätzliche Austattung: Wellness-Bereich, inkl. Sauna, Pool, sep. Duschen etc.

Lage:
Das Zentrum Gnarrenburg ist mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Gemeinde Gnarrenburg mit seinem Umland bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, verschiedenen Schulformen und diversen attraktiven Sportmöglichkeiten bis hin zum Freibad. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Auch für Pendler nach Bremen oder Bremervörde ist diese Immobilie interessant, denn in ca. 45 bzw. 20 Minuten erreichen Sie die Städte mit dem Auto.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 193,20 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Effizienzklasse: F



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