Ausbaufähiges Reihenhaus in toller Lage, Nähe Knoops Park in Bremen-St. Magnus

Bremen-St. Magnus

Wohnflächeca. 110 m²
Grundstückca. 337 m²
Zimmer5
Preis179.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05074

Dieses wunderschön und ruhig, aber dennoch zentral gelegene Haus eignet sich für Familien mit und ohne Kindern.

Die fünf Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen. Der Vollkeller ist ebenso praktisch, wie nützlich. Im Keller befindet sich der Gas-Brennwertkessel der Marke Viessmann aus dem Jahre 2014.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, eine angenehm geschnittene Wohnküche sowie einem praktischen Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangt man bequem auf die Terasse ( ca. 16m² groß).
Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, über das größte davon ist der Zugang zum schönen Balkon, welcher einem den Blick auf den eigenen Garten ermöglicht. Ebenfalls im Obergeschoss ist das Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss findet man aktuell lediglich einen Raum, nutzbar sinnvoll als Arbeits- oder Gästezimmer. Mit wenig Aufwand könnte dort zusätzlicher Wohnraum (ca. 25m²) entstehen. Aktuell wird diese Fläche als Abstellkammer und Trockenboden genutzt.

Die gesamte Immobilie ist in einem baujahrtypischen Stil und Zustand, mit wenigen Schönheits- und Renovierungsarbeiten lässt sich daraus ein modernes Eigenheim zaubern.

Ausstattung:
- 5 Zimmer
- schöner Südwest Garten
- Tageslichtbad
- Balkon
- Terrasse

Lage:
In beliebter und gehobener Wohnlage von Bremen-St. Magnus unweit der Internationalen Universität (IUB) gelegen. Die nahegelegene Promenade an der Lesum und der Knoops Park laden zum Verweilen, zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich durch diverse Supermärkte, das Haven Hööft und die Vegesacker Fußgängerzone an.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 113,90 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Effizienzklasse: D



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