Solide vermietetes Mehrfamilienhaus für Anleger in beliebter Lage in der Neustadt

Bremen-Neustadt

Wohnflächeca. 125 m²
Gesamtflächeca. 195 m²
Grundstückca. 146 m²
Zimmer5
Preis349.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05230

Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus wurde 1978 gebaut. Es befinden sich insgesamt eine Ladenfläche und 2 Wohnungen im Haus. Die Ladenfläche verfügt insgesamt über ca. 70 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoß bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche 2 Zimmer, Küche und Bad und die Wohnung im Dachgeschoß auf ca. 60 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche und Bad. Die jährliche Nettomiete für die Wohnungen und die gewerbliche Fläche beträgt derzeit ca. 15.840 Euro. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es sind lediglich im Laufe der Zeit baujahresbedingte Renovierungen und Modernisierungen vorzunehmen.

Ausstattung:
- isolierverglaste Holzfenster
- 2 Bäder mit Wanne bzw. Dusche
- Ladenfläche mit WC
- jede Einheit mit eigener Gastherme
- Teilkeller
- Hofgarten

Zusätzliche Ausstattung: gewerbliche Fläche im Erdgeschoß und 2 Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Hofgarten

Lage:
Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in beliebter Wohnlage in der gefragten Neustadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Naherholungsgebiete wie der Werdersee und weitere wichtige Einrichtungen sind bestens erreichbar.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 195,70 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Effizienzklasse: F



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