Wohnen über zwei Ebenen mit vielen Extras

Bremen-Oberneuland

Wohnflächeca. 92 m²
Zimmer2,5
Preis159.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05258

Am Ende der Ehmckstraße entstand 1974 die rot geklinkerte Anlage mit allen Nebengebäuden. So entstand auf dem großen Areal nicht nur die Wohnanlage, sondern beispielsweise auch ein Wellnessbereich mit Sauna und großzügigem Außenpool, Spielplatz, Waschhaus und Kindergarten. Den Gang ins Freibad kann man sich somit sparen. Das durchdachte Konzept führt sich in der hier angesprochenen Wohnung fort. So verteilt sich die Wohnfläche von 92 m² auf zwei Ebenen, wodurch der Charakter eines Reihenhauses erweckt wird. Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. So wurde die Wohnung unter anderem im Wohnzimmer und Flur mit Parkett und im Bad mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet. Das hell, geflieste Bad mit Badewanne und Waschtisch genießt Tageslicht. Ferner gehört zur Wohnung ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz in einer Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Ausstattung:
- Wohnküche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten
- helles, modernes Wannenbad mit Waschtisch und Fenster
- Holzfenster mit Isolierverglasung (teilweise Schallschutz mit integrierter Lüftung)
- Parkett im Wohnzimmer und Flur
- große Loggia
- Kellerraum
- 1 TG-Stellplatz in Doppelgarage mit automatischen Toröffner und Fernbedienung
Der Gemeinschaft stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung:
- Außenschwimmbad mit Liegefläche
- Saunabereich
- Waschhaus
- Kinderspielplatz

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in grüner Wohnlage von Bremen-Oberneuland/Nedderland - quasi um die Ecke vom schönen Rhododendron-Park. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie bequem über die Marcusallee, die Franz-Schütte-Allee oder die BAB 27. Zum Bäcker gelangt man fußläufig.

Sonstige Angaben:
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit € 373,- und beinhaltet u.a. Müll, Bürgersteigreinigung, Versicherungen, Wasser/Abwasser, Gemeinschaftsstrom, Schwimmbad/Wasserzusätze, Aufzug, Gartenkosten, Kleinreparaturen, Verwalter, Zuführung Rücklage und Heizung/Wasser/Abwasser. Verwalter ist Dr. Hübotter.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Öl, Gas,
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Effizienzklasse: E



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