Kapitalanlage: 2-Familienhaus mit Gewerbehalle in Bremen-Habenhausen

Bremen-Habenhausen

Wohnflächeca. 172 m²
Gesamtflächeca. 389 m²
Grundstückca. 1000 m²
Preis695.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05271

Im Gewerbegebiet von Habenhausen bieten wir ein vermietetes 2-Familienhaus mit Gewerbehalle zum Kauf an. In der Gewerbeeinheit befindet sich derzeit ein Kfz-Reparatur- und Reifendienst. Der gewerbliche Teil verfügt über insgesamt ca. 217 m² Nutzfläche, davon entfallen auf die Halle ca. 168 m², auf Büro, Sozialräume sowie Lagerflächen ca. 50 m².
Im Erdgeschoss des 2-Familienhauses befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoß befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche (Bodenfläche ca. 100 m²). Der gewerbliche und der wohnwirtschaftlich genutzte Teil sind im Erdgeschoß räumlich miteinander verbunden.
Der Gesamtmietertrag liegt ab dem 01.01.2019 bei € 38.880,00.
Da das Gesamtobjekt vermietet ist, stellen wir aus Gründen der Diskretion keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Halle, Büro, Sozialräume sowie Lagerflächen

Lage:
Der Stadtteil Habenhausen ist umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten. In direkter Nähe befinden sich der Werdersee und die Weser, deren Ufer zu langen Spaziergängen sowie zum Verweilen und Entspannen einladen. Wegen der guten Infrastruktur und des umfangreichen Freizeitangebotes erfreut sich besonders bei Familien dieses Wohnumfeld immer größerer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit gut zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Energieverbrauch für den gewerblich genutzten Teil:
Energieverbrauch Wärme 46,8 kWh (m² x a)
Energieverbrauch Strom 34,7 kWh (m² x a)

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98,60 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Effizienzklasse: C



Umgebung auf Karte von Google Maps anzeigen

Close

Direkter Kontakt zum Immobilien-Berater

Sie möchten mehr Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Nehmen Sie hier direkt Kontakt mit dem zuständigen Immobilienberater auf.

Unverbindl. Anfrage absenden

Interesse an dieser Immobilie