Kapitalanleger aufgepasst

Bremen-Alte Neustadt

Wohnflächeca. 256 m²
Gesamtflächeca. 256 m²
Grundstückca. 113 m²
Zimmer12
Preis339.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05327

Dieses Mehrparteienhaus verfügt über vier Wohnungen und ist komplett vermietet, womit eine regelmäßige und solide Rendite fließt.

In den Bereichen der Elektrik und teilweise der Wasserleitungen besteht Modernisierungsbedarf.
Eine Sanierung der Balkone ist erforderlich. Ein Angebot von ca. 16.000 Euro liegt der Eigentümerin vor.

Erdgeschoss:
- vermietet seit Oktober 2018 für eine Kaltmiete von Euro 460,-.
1. Obergeschoss:
- vermietet seit April 2017 für eine Kaltmiete von Euro 460,-.
2. Obergeschoss:
vermietet seit August 2003 für eine Kaltmiete von Euro 410,- .
3. Obergeschoss:
vermietet seit Dezember 2017 für eine Kaltmiete von Euro 480,-.

Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von Euro 21.720,-.

Die Wohnungen haben alle eine Wohnfläche von ca. 64 m².

Bei einer Besichtigung händigen wir Ihnen gern die Originalgrundrisszeichnungen aus.

Ausstattung:
- Gasetagenheizungen 1987, 1990, 1983, 1984
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Balkone vom 1.Obergeschoss bis 3.Obergeschoss
- Vollkeller

Zusätzliche Austattung: 4 Wohnungen, voll vermietet, separate Kellerräume

Lage:
Dieses interessante 4-Familienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage in der gefragten Alten Neustadt. Die Innenstadt sowie die Schlachte sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere wichtige Einrichtungen sind bestens erreichbar.

Sonstige Angaben:
Der aktuelle Grundsteuerbescheid beträgt Euro 1.035,12.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 201,90 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Effizienzklasse: G



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