Wundervolle Stadtoase mit Seltenheitswert in Vegesack - Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage

Bremen-Vegesack

Wohnflächeca. 211,5 m²
Grundstückca. 275 m²
Zimmer8
Preis359.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05347

Dieses Haus ist eine wahre Rarität: Nicht nur, dass sich hinter diesen Mauern zwei großzügige Wohnungen befinden auch die Wohnlage zieht einen magisch in den Bann. Ursprünglich befand sich im Erdgeschoss ein Sanitärhandel, welcher in 1983 umfangreich zu Wohnraum umgebaut wurde und bis vor kurzem vermietet war. Im Obergeschoss erschließt sich eine helle Maisonettewohnung, die bisher von den Eigentümern bewohnt wurde. Als Nutzflächen dienen hier nicht nur der Teilkeller und die Abstellflächen innerhalb der Wohnungen: Direkt von der Straße können Sie Fahrräder und ähnliches im massiven Gartenhaus sicher verwahren. Die Möglichkeiten, die diese Aufteilung mit sich bringt, sind unbezahlbar. Ob mit der ganzen Familie, als Mehrgenerationshaus oder als Kapitalanlage - finden Sie für sich die richtige Nutzung.

Ausstattung:
- Gaszentralheizung aus 1982
- Gaszentralheizung aus 2000
- Gäste-WC
- Dach inkl. Dämmung aus ca. 1982
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1983
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Teilkeller vorhanden
- Dachterrasse im Obergeschoss
- Terrasse und Garten im Erdgeschoss
- Geräteraum im Garten vorhanden
- Zisterne im Garten vorhanden

Lage:
Alles was das Herz begehrt liegt direkt vor Ihrer Haustür: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in einigen Schritten erreicht. Durch die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone mitten in Vegesack und dem Stadtgarten ist für Freizeitaktivitäten gesorgt. Neben der guten Infrastruktur und Anbindung wohnen Sie hier durch die verkehrsberuhigte Straße, welche überwiegend von Anwohnern genutzt wird, sehr entspannt und friedlich. Durch den Bahnhof „Vegesack“ sowie die Fähranbindung nach Lemwerder kommen auch Berufspendler voll auf Ihre Kosten. Genießen Sie diese einmalige Wohnlage mit unnachahmlichen hanseatischem Stil.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Effizienzklasse: F



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