Attraktives Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten mit Sanierungsstau im Steintorviertel in Bremen

Bremen-Steintor

Wohnflächeca. 160 m²
Gesamtflächeca. 200 m²
Grundstückca. 115,5 m²
Zimmer6
Preis235.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05489

Verkauft wird ein schönes Reihenmittelhaus von 1903 in TOP Lage. Wohnhaus. Momentan erfolgt die Nutzung als Dreifamilienhaus.

Das Objekt hat einen hohen Sanierungsstau und kann nicht besichtigt werden!!!

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren mit einem Startpreis von 235.000 €. Sie haben die Möglichkeit bis zum 30.04.2019, 19:00 Uhr Ihr Gebot zu platzieren.

Das Objekt verfügt über 3 vermietete Wohneinheiten. Die Mieteinnahmen betragen mtl. 1.020,98 €.

- Wohnung im Souterrain/Hochparterre mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 62 m² verfügt über 2 Zimmer, Küche sowie ein Duschbad mit WC und einen Balkon. Vermietet seit dem 01.01.2016 für mtl. 389,98 € zzgl. mtl. 75,00 € für die Betriebskostenvorauszahlung

- Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 50 m² verfügt über 2 Zimmer, Küche sowie ein Duschbad mit WC und einen Balkon. Vermietet seit dem 15.01.1984 für mtl. 281,00 € zzgl. mtl. 25,00 € für die Betriebskostenvorauszahlung.

- Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss mit einer Gesamtgröße von ca. 50 m² verfügt über 2 Zimmer, Küche sowie ein Duschbad mit WC und einen Balkon. Vermietet seit dem 01.12.2015 für mtl. 350,00 € zzgl. mtl. 70,00 € für die Betriebskostenvorauszahlung.

In den Kosten für die Betriebskostenvorauszahlung sind u.a. enthalten: Wasser-/Abwassergebühren, Müllabfuhr, Grundsteuer- /Deich- und Zwecksverbandsbeiträge, Sach- und Haftpflichtversicherungen, Allgemeinstrom, Wartung, Wartung der Verbrauchserfassungsgeräte usw. Die Kosten für die Warmwasserversorgung, Heizung und Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Ausstattung:
- Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen
- Balkone
- 1998 Wiederaufbau des Dachgeschosses
- vollunterkellert

Zusätzliche Ausstattung: Sanierungs- und Modernisierungsbedürftig

Lage:
Sehr gute Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße. Das nachbarliche Umfeld ist hautptsächlich geprägt durch Alt-Bremer-Häuser der Jahrhundertwende. Kleine Läden und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Steintor in mehr als ausreichendem Maß vorhanden. BSAG-Verbindungen sind sehr gut. Die Weserpromenade und der Werdersee mit seinen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten liegen praktisch "vor der Tür".

Sonstige Angaben:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.spk-bieterportal.de/faq).


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 152,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1903
Effizienzklasse: E



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