Charmantes Anwesen mit Neubau-Projekt-Flair!

Hambergen

Wohnflächeca. 263 m²
Grundstückca. 1385 m²
Zimmer9
Preis330.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05519

Immobilienangebote gibt es viele, aber Sie suchen etwas Außergewöhnliches, haben einen hohen Anspruch an Wohnkomfort und möchten sich verschiedene Wünsche und Möglichkeiten an einem Standort erfüllen? Lebensqualität spielt in unserem immer schneller werdenden Zeitalter eine große Rolle. Wir sehnen uns nach einem Ort, an dem wir uns zurückziehen und unseren Körper, Geist und Seele stärken können.

• Wohnhaus ca. 263 m², Wohn- und Nutzfläche
• Heizungsanlage Öl (Fußbodenheizung)
• Ortsrandlage mit tollem Weitblick und viel Privatsphäre
• gute Anbindung und Infrastruktur
• großes Schwimmbad mit eigenem Brunnenwasser
• als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar
• mehrere Terrassen und ein großzügig und pflegeleicht angelegter Garten
• hochwertige Einbauküche

• Bezugsfrei nach Absprache

Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.

Ausstattung:
FREIST. EFH:
- 2 Etagenanzahl
- Wohnfläche ca.: 263 m²
- Grundstück ca.:1.385 m²
- Bezugsfrei ab: nach Absprache
- Zimmer:9
- Schlafzimmer:5
- Badezimmer:2
- Garage/ Stellplatz

- Bauweise, überaus großzügige Raumaufteilung:
gepflegt, großzügige Gesamtanlage, schönes Haus mit bodentiefen Fenstern zur Südseite, breiter Terrasse, erhöht gegenüber dem hinteren Garten:
 im Erdgeschoß Eingangsflur, Wohndiele mit offenem Kamin, Holzbalken sichtbar, große Wohnküche, offener breiter Übergang ins Wohnzimmer, neuerer hoher Specksteinkaminofen, daneben 2. Wohnbereich und daneben ehemaliger Poolbereich, mit Holzplatte geschlossen (könnte reaktiviert werden), Sauna, Duschbad, ideal für Atelier oder als Gästebereich umnutzbar,
 im Dachgeschoss Flur, 4 große Zimmer, Bad, Abstellraum (Küchenanschlüsse vorhanden);
 im Teilkeller Heizungsraum, Abstellräume, Haustechnik
 Breite, teilüberdachte Südterrasse zum Garten
Holz-Isolierfenster, überwiegend Außenrollläden, Ölzentralheizung ca. 2004, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, DSL verfügbar

Garage, großer Garten, Rasenflächen, hinterer Bereich kann zusätzlich bebaut werden


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 171,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Effizienzklasse: F



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