Interessantes Dreifamilien-Reihenhaus in zentraler Lage von Bremen-Schwachhausen

Bremen-Schwachhausen

Wohnflächeca. 212,5 m²
Gesamtflächeca. 212,5 m²
Grundstückca. 274 m²
Zimmer11
Preis649.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05565

Ein interessantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage von Bremen-Schwachhausen zur Kapitalanlage oder teilweisen Selbstnutzung. Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 bzw. 4 Zimmer, Küche, Bad und bieten Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 73 m².

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist zurzeit mit einer monatlichen Kaltmiete von EUR 555,00 vermietet. Die beiden anderen Wohneinheiten stehen leer und können kurzfristig bezogen werden.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen abgeschliffenen Dielenboden, überwiegend älteren Heizkörpern und Kastenfenster. Die Ausstattung des innenliegenden Badezimmers stammt aus den 70er Jahren. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Dielenboden wurde erneuert, die Fenster ausgetauscht und das Bad stammt aus den 80er Jahren.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat ebenfalls einen Holzfußboden und die Fenster wurden hier auch bereits erneuert. Das Vollbad und die Küchenmöblierung wurden der Zeit bereits angepasst.

Im Kellergeschoss befinden sich zahlreiche Abstellmöglichkeiten sowie eine Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschinen.

Ausstattung:
- Gasetagenheizungen aus 2016, 1998 und 1991
- Holzfenster mit Isolierverglasung bzw. Kastenfenster
- Dielenboden
- zwei Balkone
- voll unterkellert

Zusätzliche Austattung: Vollkeller, zwei Wohnungen mit Balkon, teilweise alte Stilelemente

Lage:
Sehr gefragte und zentrale Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen mit bester Vermietbarkeit. Sowohl die Bremer Innenstadt mit dem schönen Marktplatz, der Sögestrasse, dem Schnoor, dem Viertel, der Schlachte etc. als auch der Bremer Hauptbahnhof sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus St.-Joseph-Stift befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Das Naherholungsgebiet "Bürgerpark" liegt ganz in der Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Mehrere
Autobahnanbindungen sind in Kürze erreichbar.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 195,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936
Effizienzklasse: F



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