Mit VB: Reihenmittelhaus im skandinavischen Stil mit Garage in ruhiger Wohnlage von Gröpelingen

Bremen-Gröpelingen

Wohnflächeca. 77 m²
Grundstückca. 252 m²
Zimmer3
Preis198.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05569

In diesem Haus lebt es sich wie in einem wahr gewordenen Mittsommernachtstraum. Die ca. 77,0 m² sind reine Wohnfläche. Die weiteren ca. 72,0 m² Nutzfläche z. B. das Keller- sowie Dachgeschoss bieten weiteren Platz zum Wohlfühlen. Konzipiert wurde die Immobilie mit 3 Zimmern. Die derzeitigen Eigentümer nutzen das Haus nur mit 2 Zimmern, allerdings kann ein drittes Zimmer schnell durch eine Leichtbauwand errichtet werden. Von der hochwertigen Holzfassade bis hin zur liebevollen Einrichtung ist alles stimmig. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus, daher können die innenliegenden Wände nach eigenen Bedürfnissen umgestaltet werden. Momentan befindet sich ein Gästezimmer, ein helles Duschbad, eine traumhafte offene Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, welches mit einer Wand leicht in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Der Spitzboden ist mit einer offenen Treppe begehbar und wird von den Eigentümern als Schlafzimmer genutzt. Für weitere Nutzfläche bietet sich der Vollkeller an. Zum Entspannen oder Spielen bietet der große Garten mit der schönen Terrasse viel Platz.

Ausstattung:
- ca. 77,0 m² reine Wohnfläche
- ca. 105,0 m² eigener Garten
- ca. 72,0 m² Nutzfläche
- ausgebauter Spitzboden (ca. 70 m² Grundfläche) wird derzeit als Schlafzimmer genutzt
- Außenfassade mit Original Schlammfarbe / Schwedenfarte-bleifrei gestrichen
- Einbauküche mit Gasherd aus 2018
- Kunstststofffenster mit Isolierverglasung aus 1980 und 2017
- Gaszentralheizung aus 2005
- teilweise Rollläden vorhanden
- offene Holztreppe
- überdachte Terrasse aus 2015
- Pool
- Außenverkleidung aus 2018
- Dacheindeckung aus ca. 1985
- Dachdämmung aus 2017
- Veluxfenster mit Verdunklungsrollo und Fliegengitter
- Garage vorhanden

Zusätzliche Ausstattung: Spitzboden, eigener Garten von ca. 105, 0 m² mit einer großen Terrasse und einem Pool

Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in familiärer Lage von Bremen-Gröpelingen. Das direkte Umfeld ist durch Reihenhausbebauung geprägt. Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof durch Straßenbahn und, eine ca. 500 m vom Objekt entfernte, Buslinie erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 115,30 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Effizienzklasse: D



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