Eine Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Bremen-Lüssum

Bremen-Lüssum-Bockhorn

Wohnflächeca. 436,5 m²
Gesamtflächeca. 542,5 m²
Grundstückca. 801 m²
Zimmer15
Preis599.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05577

Aktuell ist das Mehrfamilienhaus wie folgt vermietet:

- Ladenzeile (ehemaliges Café) im Altbau, zwei Ladenräume sowie Toilette und Sozialraum und Lagerfläche, vermietet seit dem 01.11.2019. Die monatliche gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 600,00.

- Ladenzeile im Neubau, ca. 106 m² Fläche, vermietet seit dem 01.11.2003. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 800,00.

- Wohnung 1, Obergeschoss links, zwei Zimmer, ca. 50 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 01.08.2018. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 430,00.

- Wohnung 2, Obergeschoss links, zwei Zimmer, ca. 50 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 01.07.2011. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 310,00.

- Wohnung 3, Obergeschoss rechts, drei Zimmer, ca. 88 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 15.10.2006. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 500,00.

- Wohnung 4, Dachgeschoss links, zwei Zimmer, ca. 45,0 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 01.06.1997. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 380,00.

- Wohnung 5, Dachgeschoss links, zwei Zimmer, ca. 45,0 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 15.09.2018. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 365,00.

- Wohnung 6, Dachgeschoss rechts, drei Zimmer, ca. 78 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 01.03.2015. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 370,00.

Für Einsicht in die Mietverträge und Unterlagen sprechen Sie uns gern an.

Ausstattung:
- Baujahr des Altbaus um 1900
- Erweiterung/Anbau um 1991/1992
- Kernsanierung des Altbaus um 1991/1992
- Elektroleitungen aus 1991
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung aus 2015
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Bremen-Lüssum mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen/Kindergärten, Dienstleister, Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die A 270 (B 74) ist gegeben, durch die Sie unkompliziert und schnell nach Vegesack und in die Bremer Innenstadt gelangen.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 175,40 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Effizienzklasse: F



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