Eine Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - Vermietetes Mehrfamilienhaus in Bremen-Lüssum

Bremen-Lüssum-Bockhorn

Wohnflächeca. 436,5 m²
Gesamtflächeca. 542,5 m²
Grundstückca. 801 m²
Zimmer15
Preis599.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05577

In diesem Mehrfamilienhaus steckt jede Menge Entwicklungspotenzial. Neben den bereits vermieteten Einheiten steht dem neuen Eigentümer durch das leerstehende ehemalige Café weiterer Spielraum zur Verfügung. Die weitere Gewerbefläche sowie die Wohnungen sind wie folgt vermietet:

- Ladenzeile im Neubau, ca. 106 m² Fläche, vermietet seit dem 01.11.2003. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 800,00.

- Wohnung 1, Obergeschoss links, zwei Zimmer, ca. 50 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 01.08.2018. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 430,00.

- Wohnung 2, Obergeschoss links, zwei Zimmer, ca. 50 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 01.07.2011. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 310,00.

- Wohnung 3, Obergeschoss rechts, drei Zimmer, ca. 88 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 15.10.2006. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 500,00.

- Wohnung 4, Dachgeschoss links, zwei Zimmer, ca. 45,0 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 01.06.1997. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 380,00.

- Wohnung 5, Dachgeschoss links, zwei Zimmer, ca. 45,0 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 15.09.2018. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 365,00.

- Wohnung 6, Dachgeschoss rechts, drei Zimmer, ca. 78 m² Wohnfläche, vermietet seit dem 01.03.2015. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beläuft sich auf € 370,00.

Für Einsicht in die Mietverträge und Unterlagen sprechen Sie uns gern an.

Ausstattung:
- Baujahr des Altbaus um 1900
- Erweiterung/Anbau um 1991/1992
- Kernsanierung des Altbaus um 1991/1992
- Elektroleitungen aus 1991
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung aus 2015
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Bremen-Lüssum mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen/Kindergärten, Dienstleister, Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die A 270 (B 74) ist gegeben, durch die Sie unkompliziert und schnell nach Vegesack und in die Bremer Innenstadt gelangen.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 175,40 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Effizienzklasse: F



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