Ein Stück Geschichte: Historisches Schmuckstück, großzügiges Wohn- und Geschäftshaus im Ostertor

Bremen-Ostertor

Büroflächeca. 550 m²
Gesamtflächeca. 550 m²
Grundstückca. 362,5 m²
Zimmer20
Preis1.350.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05581

Dieses im Jahre 1889 erbaute und laufend modernisierte Wohn- und Geschäftshaus wurde zuletzt als reine Gewerbeimmobilie (Steuerberatung, Marketing-Agentur) genutzt.

Diese Immobilie ist ca. 550m² groß, verteilt sich auf vier Vollgeschossen plus nicht ausgebautem Spitzboden. Die Decken sind knapp 4,5m hoch und mit schönem, originalem Stuck verziert. Die Vorbesitzer haben immer großen Wert drauf gelegt, dieses historische Flair, das hanseatische Design und die Highlights beizubehalten. Alle durchgeführten Modernisierungen dienten zur Erhaltung der Historik rund um diese Immobilie.

Jede Etage verfügt über mehrere, beliebig nutzbare Zimmer sowie sanitären Einrichtungen und Küchenanschlüsse.

Eine weitere Besonderheit ist ein wunderschönes, klassisch und dem Baujahr entsprechend eingerichtetem Kaminzimmer, der Kamin ist dabei original aus dem Baujahr und wurde bereits restauriert. Auch mehrere Kronleuchter, ebenfalls restauriert, vom Design jedoch aufrechterhalten, schmücken die Decken. Praktisch sind auch die vielen Wandschränke, die ebenfalls in Edelholz eine schöne Optik haben und gleichzeitig natürlich zusätzlichen Stauraum schaffen.

Ausstattung:
- hohe Stuckdecken
- historisches Flair
- Edelholzgeländer
- Kronleuchter
- Kasettentüren
- authentische Türgriffe aus Messing
- teilweise doppelt verglaste Kastenfenster
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2001
- Echtholzparkettböden
- Fassade umfassend erneuert in 2017
- fünf Stellplätze im Innenhof vorhanden

Zusätzliche Austattung: Fußleistenkabelkanal, ca. 4, 5m hohe Stuckdecken, historische Details

Lage:
Die östliche Vorstadt ist eine sehr bevorzugte Wohnlage in Bremen. Besonders seine zentrale Lage macht das Gebiet immer wieder zur 1 A-Lage Bremens. Die Umgebung ist geprägt von vielen schönen Altbremer Häusern, teilweise aus der Zeit des Klassizismus.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Das beliebte "Viertel" und die Innenstadt sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Weser mit all seinen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165,92 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1889
Effizienzklasse: F



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