Gemütliche Wohnung mit traumhaften Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Burg-Grambke

Bremen-Burg-Grambke

Wohnflächeca. 63,5 m²
Zimmer3
Preis99.000 EUR
Käuferprovision7,14 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05607

Hier findet sich eine wunderbare Gelegenheit für Immobilieneinsteiger. In einem alten Bauernhaus, welches in den 70er Jahren umfangreich umgebaut wurde befindet sich die Wohnung im ersten Obergeschoss. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Staufläche für eine Garderobe oder einen großen Schrank. Die helle Küche verfügt über einen Balkon der Sie bei wärmeren Temperaturen zum Frühstücken gerade zu einlädt. Das innenliegende Duschbad sowie die Elektroleitungen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Was das Herz jedes Eigentümers höher schlagen lässt, ist der große und helle Balkon, welcher mit rund 15 m² viel Platz für Ihre Gestaltungswünsche ermöglicht.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. € 128,60 zzgl. ca. € 66,36 für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ein aktueller Energieausweis ist von der Hausverwaltung beauftragt worden und wird nachgereicht.

Ausstattung:
- innenliegendes Duschbad
- Küche mit kleinem Balkon vorhanden
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1987
- große Terrasse ca. 15 m²
- Warmwasser über einen Durchlauferhitzer
- Gaszentralheizung aus 2016
- massive Geschosstreppe
- Staufläche auf gemeinschaftlichen Dachboden vorhanden
- Stellplatz

Lage:
In einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, welche überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist liegt Ihre neue Wohnung in familiärer und ruhiger Lage von Burg-Grambke. Durch die gute Anbindung an den Bahnhof Bremen-Burg gelangen Sie auch ohne PKW problemlos in die Bremer-City. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad bequem zu erreichen. Durch die Nähe zur Weser können Sie bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour den Alltagsstress ideal vergessen.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123,70 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Effizienzklasse: D



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