Repräsentatives Einfamilienwohnhaus mit großem Garten im schönen Bremen-Borgfeld

Bremen-Borgfeld

Wohnflächeca. 198,6 m²
Grundstückca. 1344 m²
Zimmer5
Preis470.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05628

Ein wunderschönes Einfamilienhaus, sehr idyllisch im Grünen von Bremen-Borgfeld gelegen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.344 m² großen Grundstück und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 199 m² sehr viel Platz für eine Familie. Ringsherum befinden sich Wiesen, Felder, Spazierwege sowie zahlreiche Reiterhöfe.

Die Zimmer im Erdgeschoss sind allesamt freundlich und hell gestaltet. Große Fenster spenden ausreichend Tageslicht. Wohn- und Schlafzimmer sind u.a. mit breiten, bodentiefen Fenstern mit nach außen aufgehende Terrassentüren ausgestattet. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn-/ Esszimmerbereich, die moderne Küche, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit extra WC, ein Büro sowie ein Abstellraum.

Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Wohndiele von der zwei große Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne abgehen.

Der gepflegte und idyllisch angelegte Garten befindet sich in sonniger Südwestausrichtung und lädt zu Grillpartys und gemütlichen Zusammenkünften ein.

Das Haus befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Folgende Renovierungen wurden kürzlich durchgeführt: Dachgeschoßdämmung, Sanitäranlagen, Velux Fenster im DG, hochwertige Küche in 2017 sowie der Anstrich der Fassade in 2018.

Ausstattung:
- Gaszentralheizung aus ca. 2004
- Geschossdämmung zum Dachboden in ca. 2017
- neue Elektrik aus ca. 2004
- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
- neue Veluxfenster im DG aus ca. 2017
- moderne Einbauküche aus ca. 2017 mit Essecke
- geräumiger Hauswirtschaftsraum mit WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne aus ca. 2017
- Abstellraum
- 2 Terrassen, Süd- und Westterrasse
- Geräteschuppen am Haus und im Garten noch ein weiterer Schuppen
- großer Garten

Zusätzliche Ausstattung: 2004 wurde das Haus saniert

Lage:
Der Ortsteil Borgfeld gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Bremen. Umgeben von den Naturschutzgebieten Blockland und Wümmewiesen bietet er zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und Entspannung. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Wochenmarkt befinden sich neben Kindergärten und Schulen sowie ärztlicher Versorgung in der Nähe. Mit dem PKW lässt sich die Bremer Innenstadt in ca. 20 Minuten gut erreichen. Auch der Autobahnzubringer in Horn-Lehe ist nur 10 Minuten entfernt. Die nicht weit entfernte Wümme lädt zu entspannten Spaziergängen und die Borgfelder Wiesen zu Radtouren ein. Eine außerordentlich schöne Wohnlage.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102,80 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1851
Effizienzklasse: D



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