4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² und Garage im begehrten Bremen-Schwachhausen

Bremen-Riensberg

Wohnflächeca. 90 m²
Zimmer4
Preis249.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05667

Die angebotene ca. 90 m² Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem die Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer abgehen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 4 m² großen Balkon. Vom Wohnzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zum ehemaligen Elternschlafzimmer. Dieses betreten Sie durch eine große Flügeltür. Dieses Zimmer ist aber auch vom Flur aus zu begehen. Über den Durchgangsflur, der als Rundgang angelegt ist, sind die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer zu erreichen. Auf dem Flur gibt es eine Abstellnische mit Schranktüren. Zu der Wohnung gehört ein Keller- und ein Bodenraum. Ein Garagenabstellplatz in der Tiefgarage vor dem Haus ist ebenfalls im Preis erhalten.

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Innenliegendes Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Keller- und Dachbodenraum
- Einbauküche
- Loggia
- Garage

Lage:
Diese Immobilie liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Bremen-Schwachhausen unweit zum Riensberger Friedhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Post, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung in die Innenstadt durch die Linie 4 und 6 ist gegeben. Der Bremer Bürgerpark, der zu langen Spaziergängen geradezu einlädt, ist ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt monatlich 325,00 € und beinhaltet Wassergeld, Stromkosten, Heizkosten, Niederschlagswasser, Bürgersteigreinigung, Müllgebühren, Hausreinigung, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Gewässerschadenhaftpflicht, Hauswartung, Kabelgebühren, Wartung Feuerlöscher, Vermögensschadenhaftpflicht, Beiratsaufwandsentschädigung, Kosten Geldverkehr, Verwaltervergütung, Rücklage(n).
Von den 325 € / monatl. beträgt der Anteil der Instandhaltungsrücklage rd. 116 € /monatl..


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Effizienzklasse: E



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