Gepflegtes Reihenmittelhaus in bester Lage von Bremen-Lüssum

Bremen

Wohnflächeca. 103,71 m²
Grundstückca. 289 m²
Zimmer4
Preis129.900 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05682

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in sehr kinderfreundlicher Lage direkt gegenüber der Grundschule Lüssum, ist daher hervorragend geeignet für Familien mit Kindern bzw. Familien mit Kinderwunsch.

Es ist baujahrtypisch ausgestattet und in gutem, einzugsbereitem Zustand. Größere Modernisierungen stehen in nächster Zeit nicht an, die Heizungsanlage wurde laufend gewartet, ebenso der damit verbundene, voll funktionsfähige Warmwassertank.

Im Keller gibt es weitere Abstellmöglichkeiten, sowie eine Waschküche und ein direkter Zugang in den eigenen Garten. Der nicht beheizte Wintergarten fängt viel Licht ein und lädt zu gemütlichen Stunden an schönen Abenden ein.

Im Dachboden besteht zusätzlich die Möglichkeit diesen auszubauen, entsprechende Anschlüsse sind dort bereits vorhanden. Dies würde etwa 30m² weitere Wohnfläche ergeben.

Das Haus verfügt über ein Wannenbad im Kellergeschoss, welches 2005 neu errichtet wurde, im Obergeschoss findet sich ein Duschbad aus gleichem Jahre. Die meisten Zimmertüren sind aus Kiefer und in neuwertigem Zustand.

Die Eingangstür ist recht neu, sieht wirklich edel aus und hat einen aktiven Einbruchschutz, im Keller und im Wintergarten sind ebenfalls einbruchsichere Türen eingebaut, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Ausstattung:
- Holzrahmenfenster mit Isolierglas
- SAT-Anlage (Anschluss in jedem Zimmer)
- hochwertige Eingangstür in Holzoptik mit Einbruchschutz aus 2014
- Elektrik 2009 erneuert und auf aktuellem Stand
- Massivtreppe
- Massivgeschossdecke

Lage:
Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage von Bremen-Lüssum mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich die örtliche Grundschule, kürzer könnte eine Schulweg nicht sein. Kindergärten, Dienstleister, Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die A 270 (B 74) ist gegeben, durch die Sie unkompliziert und schnell nach Vegesack und in die Bremer Innenstadt gelangen.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 299,50 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Effizienzklasse: H



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