Ideale Alternative zur Eigentumswohnung - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mitten in Vegesack

Bremen-Vegesack

Wohnflächeca. 79,3 m²
Grundstückca. 201 m²
Zimmer3
Preis109.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05689

Viel ursprünglicher Charakter, eine wunderbare Wohnlage und eine ordentliche Portion Charme sind die Hauptmerkmale dieses Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Durch einen seitlichen Eingang gelangen Sie in den gemütlichen Garten, der sich momentan noch im "Winterschlaf" befindet. Im Obergeschoss liegt das Duschbad mit Fenster sowie ein weiteres Schlafzimmer. Wer ein wenig Vorstellungskraft mitbringt kann sich aus diesem Haus eine kleine Oase zaubern.

Ausstattung:
- offene Holztreppe
- Holzfenster mit Doppelverglasung, ca. 1970
- tlw. Rollläden aus 1980
- Elektroleitungen schätzungsweise aus 1970
- Gäste-WC im Erdgeschoss aus 1960
- Duschbad im Obergeschoss aus 1975
- Teilkeller vorhanden
- Ölzentralheizung 1998
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Dacheindeckung aus ca. 1987, neuer Brenner aus 2007
- Fassadenverkleidung Vorderfront aus 1982

Lage:
Zentraler geht es kaum - ob mit oder ohne PKW, durch die gute Infrastruktur macht Vegesack immer eine gute Figur. In der näheren Umgebung befinden sich nicht nur öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ist fußläufig bequem erreichbar) sondern auch Einkaufsmöglichkeiten, kleine lokale Geschäfte, der Vegesacker Wochenmarkt, der Stadtgarten, diverse Fachärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe an die A270, A27, den Bahnhof Vegesack und die Fähre in Richtung Lemwerder sind Sie ideal an alle Richtungen angebunden.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 271,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1876
Effizienzklasse: H



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