Bremen- östliche Vorstadt

Bremen

Gesamtflächeca. 178 m²
Nettokaltmiete1.691 EUR/Mo.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05737

Das Objekt Rembertistraße 76-77 / Rembertiring 16 a besteht aus zwei im Jahre 1969 errichtete Baukörpern mit vorwiegender Wohnnutzung in den oberen Etagen. Die hier angebotene Laden- oder Büroeinheit liegt im Erdgeschoss des Gebäudes Rembertistraße 76 mit gegebener Einsehbarkeit vom Rembertiring.
Die gut geschnittene Ladenfläche wird von Grund auf modernisiert.
Die Fassade oberhalb der Schaufensteranlage bietet weitreichende Möglichkeiten der Werbung für den zukünftigen Nutzer.
Eine Nutzung als Gastronomie ist nicht möglich!

Ausstattung:
Zu der oben erwähnten Modernisierung zählen der Austausch der kompletten Schaufensteranlage sowie der gesamte Innenausbau inklusive des Fußbodenbelages. Eine neue WC-Anlage und eine Teeküche ergänzen das zeitgemäße Ambiente.
Die Stellung der benötigten Trennwände kann den Wünschen des Mieters angepasst werden. Diese Gewerbeeinheit verfügt über eine Schaufensterfront in der Länge von ca. 24 Metern und ein eigenen Eingangsbereich, der nicht in der Schaufensterfront liegt.

Zusätzliche Ausstattung: Der Energiebedarfsausweis wird nach Erneuerung der Schaufensteranlage neu erstellt.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV

Lage:
Die östliche Vorstadt zeichnet sich durch eine sehr zentrale und auch eine bevorzugte Wohnlage in Bremen aus. Die Umgebung ist geprägt von vielen schönen Altbremer Häusern, teilweise aus der Gründerzeit.
Der Rembertiring ist eine Hauptverkehrsachse um den Hauptbahnhof und Standort für diverse Ämter und Büroimmobilien.
Die Rembertistraße, an der diese Gewerbeeinheit liegt, ist in dem Abschnitt zwischen "Am Dobben" und Rembertiring eine Einbahnstraße in Fahrtrichtung Rembertiring und auch Fahrradstraße.
Es bestehen optimale Bedingungen für den Individualverkehr als auch für den ÖPNV. Autobahnanschluß ist in ca. 4,5 km gegeben. Die Autobahnen A 1 (Hamburg - Ruhrgebiet), A27 (Cuxhaven / Bremerhaven - Hannover) und A 28 (Bremen - Oldenburg / Groningen) sind schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ca. 0,6 km und der internationale Flughafen ca. 5,8 km entfernt.

Sonstige Angaben:
Der Energiebedarfsausweis wird nach Erneuerung der Schaufensteranlage neu erstellt. Das Gebäude wird mit Erdgas zentral beheizt.
Die Miete beträgt 9,50 € / m², also 1.691,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizung beträgt 2,75 € / m², also 489,50 € monatlich; jeweils zzgl. MWSt.
2 - 3 PKW-Stellplätze für Mitarbeiter sind auf dem Garagenhof vorhanden und können angemietet werden.



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