Gepflegter ebenerdiger Bungalow mit Ausbaureserve in gefragter Wohnlage in Habenhausen

Bremen-Habenhausen

Wohnflächeca. 110 m²
Grundstückca. 423 m²
Zimmer3
Preis338.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05765

Dieser gepflegte Bungalow wurde 1983 in gefragter und ruhiger Wohnlage errichtet. Er wird derzeit auf ca. 110 m² Wohnfläche ebenerdig bewohnt und bietet auf insgesamt ca. 170 m² Wohn-/Nutzfläche 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen großen Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, einen Wintergarten und den Dachboden. Dieser ist gedämmt und zum Ausbau vorbereitet (Wände mit 3 vorbereiteten Räumen stehen ebenfalls schon) und zudem über eine feste Treppe bequem zu erreichen. Hier kann mit wenig Aufwand weiterer Wohnraum entstehen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es sind baujahrsbedingte Renovierungen nach dem eigenen Geschmack vorzunehmen. Der Wintergarten ist in der angegeben Wohnfläche enthalten. Der zum Ausbau vorbereitete Dachboden jedoch nicht.

Ausstattung:
- isolierverglaste Holzfenster
- Außenrollläden
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garage mit Abstellraum
- Dachboden zum Ausbau vorbereitet

Zusätzliche Ausstattung: Kachelofen

Lage:
Gefragte und beliebte Wohnlage in Habenhausen ohne Durchgangsverkehr mit einer Grünfläche direkt vor der Haustür. Rückwärtig ist das Haus bzw. die Garage über eine kleine Privatstraße zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schule, Kita und ÖPNV befinden sich wie weitere wichtige Einrichtungen in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Darüber hinaus ist man mit wenigen Schritten im Grünen und kann bei Spaziergängen beispielsweise am Werdersee oder im Grünen direkt vor der Haustür die Seele baumeln lassen und Entspannen.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 164,10 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Effizienzklasse: F



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