Idylisches Anwesen mit 2 Häusern und Nebengebäuden auf großem Grundstück in Riede

Riede

Wohnflächeca. 413,8 m²
Grundstückca. 6720 m²
Zimmer10
Preis650.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05790

Dieses Objekt wurde 1979 auf einem Grundstück von ca. 9.133 m² erstellt. Von der Grundstücksfläche werden nur ca. 6.700 m² verkauft. Das Objekt besteht aus 2 Häusern, die durch einen Eingangsbau verbunden sind. Beide Häuser (Haus 1 und Haus 2) sind eingeschossig mit ausgebautem Ober- bzw. Dachgeschoss und können sowohl als Einheit oder auch getrennt genutzt werden. Nur das Haus 1 ist zu 2/3 unterkellert.
Haus 1 hat im Erdgeschoss einen Flur mit einem Gäste WC, 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer und Küche mit Einbauküche und einen Flur mit einer schönen Eichenholztreppe. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne und Dusche und ein Büro bzw. Kinderschlafzimmer sowie ein 2. Bad mit Dusche. Im Kellergeschoss ist ein großzügiges Büro vorhanden, ein HWR und ein Vorratsraum.
Das Haus 2 hat im Erdgeschoß ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein HWR, ein Bad mit 2 Duschen, eine Sauna und eine Küche mit Vorratsraum. Im Ober- bzw. Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Büro und ein Elternschlafzimmer mit Loggia.
Beide Häuser können als Einheit oder getrennt genutzt werden. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
Auf dem Grundstück sind weitere Nebengebäude geeignet für Tierhaltung und Werkarbeiten.

Ausstattung:
- Ölzentralheizung mit Warmwasser aus ca. 1996; 10.000 l Erdtank
- Fußbodenheizung im Keller, Erd- und Dachgeschoss
- Keramischer Fußbodenbelag auf schwimmendem Estrich im Keller und Erdgeschoss
- im Obergeschoss Teppichboden mit Ausnahme der Bäder
- Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren und einem Heizkörper
- offener Kamin im Wohnzimmer beider Häuser
- Holztreppen aus Eiche massiv
- Isolierverglaste Holzfenster
- Innentüren aus Eichenholz Natur lasiert im Haus 1 und im Haus 2 aus Mahagoni
- Waschmaschinenanschluss im Keller von Haus 1 und im HWR von Haus 2
- Außenschwimmbad (8x4), wird über die Ölheizung beheizt, eigener Technikraum
- Außenanlagen mit hochwertiger Klinker-und Kopfsteinpflasterung
- wunderschöner Garten, uneinsehbar und sehr gepflegt

Zusätzliche Ausstattung: Anlagentechnik aus dem Baujahr 1996

Lage:
Das Objekt liegt am Ortsrand von Riede. Riede hat ca. 2.700 Einwohner und liegt ca. 12 km südöstlich von Bremen und ist überwiegend mit freistehenden Häusern bebaut.
Der Ort ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Thedinghausen, Landkreis Verden.
Riede verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufs-,Freizeit-und Sportmöglichkeiten und Ärzte befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Riede, Haupt-und Realschule in Thedinghausen, Gymnasien sind in Verden, Achim und Weyhe.
Die Anbindung an die Autobahn A1 ist ca. 10 km entfernt.

Sonstige Angaben:
- Alarmanlage vorhanden
- Wohnfläche gesamt: Haus 1 ca. 293,1 m² Nutzfläche: ca. 60 m²
Haus 2 ca. 120,7 m² Nutzfläche: ca. 17 m²


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 107,30 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Effizienzklasse: D



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