Kapitalanlager und/oder Selbstnutzer aufgepasst!

Bremen-Osterfeuerberg

Wohnflächeca. 329,1 m²
Gesamtflächeca. 329,1 m²
Grundstückca. 567 m²
Zimmer14
Preis799.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05845

Die beiden Häuser sowie das dazugehörige Hallengebäude werden als Gesamtpaket verkauft. Auf 567,00 m² Grundstücksfläche befinden sich:

Haus Nr. 82 (weißes Haus):
- Baujahr ca. 1930
- 2 Parteienhaus (können auch als 1 oder 3 Parteienhaus genutzt bzw. umgewandelt werden)
- voll vermietet (ohne Dachgeschoss)
- ca. 169,60 m² Wohnfläche insgesamt

Haus Nr. 84 (rotes Haus):
- Baujahr ca. 1908
- 3 Parteienhaus
- voll vermietet
- ca.159,50 m² Wohnfläche insgesamt

Souterrain: 1-Zimmer-Souterrain-Whg. ist seit 1972 für eine mtl. Kaltmiete von € 114,45 vermietet
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Erdgeschoss-Whg. ist seit 2014 für eine mtl. Kaltmiete von € 448,50 vermietet
Obergeschoss/Dachgeschoss: Wohngemeinschaft mit 5 Mietern, für eine mtl. Kaltmiete von €1.160,00 vermietet.

Der Energiebedarf der Immobilie sind 172,1 kWh(m².a). Der Energieausweis ist vom 19.06.2015 und ist gültig bis 18.06.2025. Die Gasheizung ist von 2007 und das Baujahr des Hauses ist von ca. 1908. Das Warmwasser läuft über Strom-Mix.

Ausstattung:
- zwei Häuser
- 6 Stellplätze
- Halle, Nebengebäude und Stellplätze nicht vermietet
- Haus 84 Monatsnettokaltmiete € 1.722,95
- Haus 82 Monatsnettokaltmiete € 1.200,00

Zusätzliche Ausstattung: teilweise Rollläden, Teilkeller, 6 Stellplätze

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Walle (Osterfeuerberg). Der gewachsene Stadtteil bietet eine optimale Infrastruktur wie Schulen/Kindergärten, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ob die Bremer Innenstadt, den Bremer Hauptbahnhof oder die beliebte Waterfront erreichen Sie in nur wenigen Minuten.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 250,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Effizienzklasse: H



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