Gepflegtes freistehendes Zweifamilienhaus mit Sonnengrundstück in Bremen-Huchting

Bremen-Kirchhuchting

Wohnflächeca. 160,95 m²
Grundstückca. 678 m²
Zimmer4
Preis350.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05868

Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit gepflegter Ausstattung besticht durch einen guten Zuschnitt und variablen Nutzungsmöglichkeiten, direkt in ruhiger Lage von Kirchhuchting.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige helle Wohnbereich mit Blick in den Garten. Durch die offene Bauweise und die Terrasse mit südlicher Ausrichtung werden die Abende in Ihrem neuen Zuhause zu jeder Jahreszeit ein Höhepunkt. Das ebenfalls zur Sonnenseite liegende Schlafzimmer besticht durch seinen guten Schnitt. Im Jahr 2016 wurde das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche umfangreich erneuert. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein separates Gäste-WC mit Fenster. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine helle Küche mit voll ausgestatteten Einbaugeräten, abgetrenntem Vorratsraum und genügend Platz für eine kleine Essecke.
Die Wohnung hat insgesamt 84,12 m² Wohnfläche.

Im Obergeschoss erschließt sich eine helle Maisonette-Wohnung mit großzügigem und offenem Wohnbereich, der viele Möglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Südbalkon, der zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer, welches als Ankleidezimmer oder aber Gästezimmer genutzt werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung. Das schnuckelige Tageslichtbad, das 2016 renoviert wurde, rundet das Obergeschoss ab. Die obere Wohnung hat insgesamt 76,83 m² Wohnfläche, wobei der Spitzboden teilweise mit genutzt werden kann. Dieser wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Fahrräder und ähnliches können im Kellerbereich sicher verwahrt werden. Hier finden Sie auch die geräumige Waschküche mit Podest für Ihre Waschmaschine und Trockner und den Heizungskeller.

Ausstattung:
- zwei Wohneinheiten
- insgesamt 160,95 m² Wohnfläche (untere Wohnung verfügt über 84,12 m², die untere 76,83 m²)
- insgesamt 678,00 m² Grundstücksfläche
- Gas-Heizung Viessmann
- Südterrasse mit sonnigen Garten
- Südbalkon
- zwei Tageslichtbäder
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fliesenböden, Holz- und Vinylparkett
- Abstellräume
- Ein Carport-Stellplatz

Zusätzliche Ausstattung: Garten

Lage:
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Seitenstraße in Bremen-Kirchhuchting.
Alles was das Herz begehrt liegt direkt vor Ihrer Haustür: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Roland Center) und öffentliche Verkehrsmittel sind in einigen Schritten oder mit dem Fahrrad zu erreicht. Durch die verkehrsberuhigte und von Einfamilienhäusern geprägte Straße, welche überwiegend von Anwohnern genutzt wird, wohnt es sich hier sehr entspannt und friedlich.
Die Nähe zum Park links der Weser oder Sodenmattsee bietet Ihnen die Möglichkeit bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour den Alltagsstress ideal zu vergessen.
Durch fußläufig gelegene Haltestellen sind Sie flexibel im Reisen und erreichen beispielsweise die nur 6 km entfernte Bremer City oder den Flughafen in weniger als 30 Minuten. Auch für Wege mit dem eigenen Auto, ist das Straßennetz hervorragend ausgebaut, sodass es ein Leichtes ist die Bundesstraße B 75 und die Autobahnen A1/A 28 zu erreichen

Sonstige Angaben:
Der aktuelle Grundsteuerbetrag beläuft sich jährlich auf € 767,24.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Effizienzklasse: D



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