Großes renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garten und Garagen in Bremen-Kattenturm

Bremen

Wohnflächeca. 95,6 m²
Grundstückca. 623 m²
Zimmer6
Preis265.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05890

Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1928 verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein Dachgeschoss und einen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit Gäste-WC, eine große offene Küche mit Kücheninsel und Granitarbeitsfläche sowie ein Esszimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und einen Balkon. Das Dachgeschoss enthält ein ca. 10 m² zu Wohnflächen genutztes Zimmer.
Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung:
- Gaszentralheizung im Keller aus 1994
- 3 Garagenstellplätze, davon 2 vermietet
- Einbauküche mit Kücheninsel, Gas- und Induktionsherd
- Granitfußboden, Granitleiste und Granitarbeitsfläche in der Küche
- im Erdgeschoss Fussbodenheizung
- teilweise Aussenrollläden
- Markise

Lage:
Der Ortsteil Kattenturm ist logistisch außerordentlich gut erschlossen. Sie erreichen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittels als auch mit Auto oder Fahrrad in Kürze die Bremer City oder den Flughafen. Auch die Bundesstraße B 75 und die Autobahnen A1/A 281 sind schnell zu erreichen. Kattenturm-Mitte befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Kattenescher Fleet mit Fahrrad-und Wanderwegen, die Ochtumwiesen oder den Wadeackersee teilt sich Kattenturm mit dem letzten Ortteil Kattenesch. Ein Wohngebiet für Stadtliebhaber, die ruhig, zentral und naturnah leben möchten. Die Nähe zum Werdersee bietet Ihnen die Möglichkeit bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour den Alltagsstress ideal zu vergessen. Auch Schul- und Erwachsenenbildung kommt in Kattenturm nicht zu kurz. So gibt es neben verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, eine Behindertenwerkstatt und eine Volkshochschule. Zur Freizeitgestaltung bieten Sport-, Kleingarten- oder sonstige Vereine im Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten. Im angrenzenden Ortsteil Arsten kann sich in der Sportanlage Obervieland sportlich betätigt werden. Auch der Ochtumpark mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben:
- Mieteinnahmen der 2 Garagen: EUR 50,00 pro Garage/mtl.
- Grundsteuer: EUR 55,34 /vierteljährl. inkl. Verbandsbeitrag
- Nebenkosten Wasser SWB: EUR 34,00 / mtl.
- Nebenkosten Strom: EUR 72,00 /mtl.
- Nebenkosten Gas: EUR 231,00 /mtl.

Da es leider keine Unterlagen beim Bauamt über diese Immobilie gibt, übernehmen wir als Sparkasse Immobilien GmbH keine Gewährleistung für die Grundrisszeichnungen


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 160,10 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1928
Effizienzklasse: F



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