Zauberhafte Immobilie

Bremen-Walle

Wohnflächeca. 83 m²
Grundstückca. 84 m²
Zimmer4
Preis245.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05927

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 84 m² wurde im Jahr 1918 mit einem Reihenmittelhaus bebaut. Dieses wurde in den Folgejahren saniert und modernisiert.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 121,1 m² erstreckt sich über vier Geschosse.

Vom Eingang gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Hier befinden sich ein Zimmer mit Kaminofen, eine Küche mit Zugang auf die sonnige Terrasse sowie ein Tageslichtbad.

Über eine Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung.

Ein weiteres, liebevoll ausgebautes Zimmer, befindet sich im Dachgeschoss.

Der Vollkeller des Hauses hat einen hohen Nutzwert und bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten sowie zum Waschen und Trocknen. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse.

Ausstattung:
- Terrasse
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Kaminofen
- Rollläden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 1996 bis 2018
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Gas-Zentralheizung aus 2002
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Wasserleitungen: Kupfer
- Kanal mit Rückstauventil und Wasserfilter

Zusätzliche Ausstattung: Kaminofen, Rollläden, Bidet

Lage:
Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer bevorzugten Wohnstraße des Ortsteils Walle. Die beliebte Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und zu dem Stadtbezirk Überseestadt aus. Die Straße und die umgebenden kleinen Nebenstraßen präsentieren sich in einer unauffälligen Urbanität mit Wohnhäusern aus der Jahrhundertwende und neuen Häusern, die nach dem 2. Weltkrieg gebaut wurden.

In diesem Quartier gibt es zahlreiche Geschäfte der Nahversorgung, die eine hohe Wohnqualität garantieren.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 124,30 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1918
Effizienzklasse: D



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