Tolle Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark

Bremen-Weidedamm

Wohnflächeca. 60,6 m²
Zimmer3
Preis150.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05928

Diese sehr gepflegte, komplett modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein Boden sowie ein großer Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet für monatlich € 510,00 kalt zzgl. € 150,00 Nebenkostenvorauszahlung an eine Dame seit 01.08.2016.
Die Fassade des Hauses sowie der Dachboden wurden saniert und gedämmt. Die Wetterseite soll demnächst aufgefrischt werden. Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung:
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Einbauschrank im Flur
- teilweise Laminat
- Loggia
- Kellerraum
- Gasheizung aus 2010
- Bodenraum

Zusätzliche Ausstattung: sehr gepflegte, ehemalige Musterwohnung, Dachboden mit Trockenraum und Waschmaschinenraum, separater Fahrradkeller

Lage:
Der Stadtteil Findorff-Weidedamm ist eine sehr bevorzugte Wohnlage in Bremen. Besonders seine zentrale Lage, die Nähe zum Findorff-Markt und zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt sowie dem Bremer Bürgerpark machen das Gebiet immer wieder zur 1-A-Lage Bremens. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. So befinden sich sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Personennahverkehr in unmittelbarer Nähe.

Eine gefragte, stadtnahe und grüne Wohnlage.

Sonstige Angaben:
Das monatliche Hausgeld beträgt Euro 127,00 und beinhaltet u.a.: Kaltwasser, Versicherung, Gartenpflege, Breitbandkabel, Allgemeinstrom, Rauchwarnmelder, laufende Instandhaltung, Zuführung Rücklage, Verwaltergebühren, Hauswart.
Nicht im Hausgeld enthalten sind monatlich € 55,00 Heizkostenpauschale sowie quartalsweise Abfallgebühren in Höhe von € 28,11 und Grundsteuer in Höhe von € 43,83.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 209,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Effizienzklasse: G



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