Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Wohnlage von Stuhr-Brinkum

Stuhr-Brinkum

Wohnflächeca. 79,5 m²
Zimmer3
Preis210.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05942

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2012. Die Wohnanlage besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern a 6 Wohnungen, also insgesamt 24 Wohnungen und ist nach WEG aufgeteilt.
Der große Wohnbereich ist verbunden mit der offenen modernen Küche, die mit einer schönen Kücheninsel mit Elektroherd und Umluftabzugshaube ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon. Im modernen Badezimmer mit Tageslicht befinden sich eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche. Desweiteren verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer bzw. Schlaf-/Arbeitszimmer. Auch ein Abstellraum ist vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden (elektrisch im WZ/Essz.)
- Tageslichtbad mit Badewanne u. ebenerdige Dusche
- offene Küche mit Kücheninsel
- Abstellraum (Waschmaschinenanschluß vorhanden)
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Satelitenschüssel auf dem Dach
- solare Trinkwassererwärmung
- eigener PKW-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

Zusätzliche Ausstattung: gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

Lage:
Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage von Stuhr-Brinkum. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (ZOB) sind in der unmittelbaren Nähe. Die vielen Grünflächen in der Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Anbindung an mehrere Autobahnen wie die A1 und A7 ist gegeben.

Sonstige Angaben:
Hausgeld 2018: EUR 115,00 /mtl. und beinhaltet die folgenden Kosten:
Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Heiz- u. Wasserkosten, Gehwegreinigung, Strom Außenbeleuchtung, Instandhaltung, Verwaltervergütung, Raummiete, Kontoführungsgebühren, Rechts- u. Beratungskosten, sonstige Aufwendungen sowie die Rücklagenzuführung.
Verwaltung: Kielmann GmbH
Grundsteuer: 50,10 EUR/vierteljährl.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 53,60 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Effizienzklasse: B



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