Familienfreundliches, attraktives Reihenmittelhaus in Bremen-Oberneuland

Bremen-Oberneuland

Wohnflächeca. 120 m²
Grundstückca. 398,5 m²
Zimmer4
Preis345.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05962

Wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen, sind Sie hier genau richtig. Dieses Haus zeichnet sich durch eine hohe Architekturqualität aus. Die Immobilie verfügt über 2 Etagen und ein Kellergeschoss, verteilt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 153,9 m². Das Erdgeschoss verfügt über 2 versetzte Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich ein Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, das Gäste-WC sowie das Schlafzimmer, von dem aus man in das anliegende Badezimmer mit Wanne, WC und zwei Waschbecken gelangt.
Vom Flur gelangt man über eine Treppe mit 4 Stufen in den tiefer gelegenen, großen Wohn-/Essbereich. Die Küche ist als offene Wohnküche mit Tresen in den Wohn-/Essbereich integriert und ist von oben bei Tageslicht durch eine Lichtkuppel erhellt. Das Wohnzimmer ist aufgrund seiner westlichen Lage sowie durch eine sehr große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern über die gesamte Hausbreite und einer Tür zur Terrasse bzw. in den Garten sehr hell gestaltet. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise über die gesamte Hausbreite versehen. Die Fensterfront ist mit zwei elektrischen Rollläden zum Garten hin geschützt. Der Garten ist pflegeleicht und zur Nachbarschaft offen angelegt. Am Ende des Gartens befindet sich eine Gartenhütte.
In die obere Etage gelangt man über den Flur im Eingangsbereich. Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein Flur mit Einbauschrank.
Der Keller liegt zum Teil über dem Erdniveau. Die vorderen beiden Räume verfügen über ein Fenster. Im Waschkeller befinden sich die Gasheizung und die Anschlüsse für die Wascheinrichtungen.

Eine Garage mit elektrischem Tor befindet sich im gegenüberliegenden Garagenhof und ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gäste-WC
- zwei Badezimmer
- offene Wohnküche mit Tresen
- Laminat
- Fliesen
- Balkon
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Garten mit Gartenhütte
- Keller
- Garage mit elektr. Garagentor

Zusätzliche Ausstattung: teilweise elektr. Rollläden

Lage:
Oberneuland liegt im Nordosten Bremens, zirka 5 bis 6 km vom Stadtzentrum entfernt, in der Wümmeniederung. Die benachbarten Stadtteile sind im Süden Osterholz, im Südwesten Vahr, im Westen Horn-Lehe und im Norden Borgfeld sowie die niedersächsische Gemeinde Lilienthal. Ein kleiner zentraler Bereich befindet sich um die Mühlenfeldstraße, wo Ortsamt, Polizeistation, mehrere Läden, eine Schule, Sozialeinrichtungen und der Bahnhof angesiedelt sind.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104,50 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Effizienzklasse: D



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