Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Huchting in der 4. Etage ohne Fahrstuhl

Bremen

Wohnflächeca. 62 m²
Zimmer3
Preis99.000 EUR
Käuferprovision7,14 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 05968

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohnungen, das nach WEG aufgeteilt ist. Der Gebäudeaufbau des Dachgeschosses erfolgte 1996 auf dem 1960 erbauten Mehrfamilienhaus. Vom großzügigen Flur gelangt man rechtsseitig in die Küche und ins Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Linksseitig vom Flur befinden sich das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sowie das Bad mit Dusche.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Ausstattung:
- Tageslicht Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Auslegeware in allen Schlafräumen
- weiße Holzfenster mit Doppelverglasung
- eigener Süd-West-Balkon
- eigener Kellerraum mit Fenster
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- eigene Garage (Nr. 54)
- großer allgemein zu nutzender PKW-Stellplatz

Zusätzliche Ausstattung: der Gebäudeaufbau des Dachgeschosses erfolgte ca. 1996 auf dem 1960 erbauten Mehrfamilienhaus, kein Fahrstuhl vorhanden

Lage:
In einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, welche überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt ist, liegt diese neue Dachgeschosswohnung in familiärer und ruhiger Lage von Huchting. Durch die gute Anbindung zum Roland-Center gelangen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Bremer-City. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzfristig zu erreichen. Durch die Nähe zum Park links der Weser oder Sodenmattsee können Sie bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour den Alltagsstress ideal vergessen.

Sonstige Angaben:
- Mieteinnahmen: 500,--/mtl. Kaltmiete
- Hausgeld 2019: 215,00 EUR/mtl. ab 01.06.2019: 255,00 EUR/mtl.
- Instandhaltungsrücklagen Wohnung 2019: 39,95 EUR/mtl.
- Instandhaltungsrücklage Garage 2019: ca. 6,00 EUR/mtl.
- Grundsteuer: 50,64 EUR/vierteljährl.
- Verwaltung: Sparkasse Immobilien Bremen GmbH Hausverwaltung


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Effizienzklasse: C



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