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Bremen-Westend

Wohnflächeca. 173,3 m²
Gesamtflächeca. 173,3 m²
Grundstückca. 208 m²
Zimmer7,5
Preis349.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 06027

Dieses Mehrparteienhaus ist ein Endhaus, verfügt über drei Wohnungen und ist komplett vermietet. Das Haus befindet sich in einem normalen Pflegezustand und ist wie folgt aufgeteilt.

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon: ca. 60,00 m² Wohnfläche
vermietet seit März 1996 2016, Kaltmiete Euro 300,00

Obergeschoss: 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon: ca. 61,10 m² Wohnfläche
vermietet seit Mai 1997, Kaltmiete Euro 383,47

Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele: ca. 52,00 m² Wohnfläche
vermietet seit August 2018, Kaltmiete Euro 345,00

Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von Euro 12.341,64.

Ausstattung:
- Zentralheizung Baujahr 2012
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- teilweise Rollläden
- Vollkeller
- Hofgarten

Zusätzliche Ausstattung: 3 Wohnungen, zur Zeit vermietet, Vollkeller, teilweise Rollläden

Lage:
In guter Lage von Bremen-Walle-Westend befindet sich diese Immobilie. Diverse, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die beliebte "Waterfront" mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und einem Kino befinden sich in der Umgebung. Durch eine gute Verkehrsanbindung sowie einen hervorragenden ÖPNV-Anschluss sind Ziele wie der Bremer Hauptbahnhof und die Bremer Innenstadt schnell erreicht.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 183,60 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1954
Effizienzklasse: F



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