Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in begrünter Wohnlage von Lesum

Bremen-Lesum

Wohnflächeca. 72,8 m²
Zimmer3
Preis109.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 06054

Dieses Angebot eignet sich perfekt für Immobilieneinsteiger und Kapitalanleger! Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegtem Mehrfamilienhauses liegen diese drei Zimmer, welche auf rund 72 m² praktisch aufgeteilt sind. Das helle Wohnzimmer besticht durch das elegante Echtholzparkett und den sonnigen Balkon. Durch den klassischen Grundriss bieten beide Schlafzimmer genügend Stellflächen. Für alles, was man nicht so gern in der Wohnung lagert, gibt es einen eigenen Kellerraum mit Strom und Fenster. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. € 177,93 zzgl. € 45,07 für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung:
- Parkett im Wohnzimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Ölzentralheizung aus 2004 (jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung)
- Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1997 und 2013
- Balkon mit südlicher Ausrichtung
- elektrische Markise
- eigener Kellerraum vorhanden
- eigener Dachbodenraum vorhanden
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr. In der Nähe befinden sich Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten können entspannt mit dem Fahrrad erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch die Busanbindung sowie den Bahnhof in Bremen-Lesum schnell zu erreichen. Über die A 270 sind Sie in kurzer Zeit direkt in Vegesack oder schnell in der Bremer Innenstadt.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107,70 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Effizienzklasse: D



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