Ein moderner und zeitloser Klassiker - Renoviertes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Grambke

Bremen-Burg-Grambke

Wohnflächeca. 110 m²
Grundstückca. 200 m²
Zimmer5
Preis239.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 06065

Dieses moderne Reihenmittelhaus ist genau das Richtige für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss liegt das helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Die Küche bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein helles Wannenbad. Das Dachgeschoss wurde erst kürzlich ausgebaut und für den neuen Eigentümer vorbereitet. Für Stauraum sorgt der geräumige Vollkeller, welcher mit einem Duschbad ausgestattet ist. Das Haus ist an den gegenwärtigen Stand der Technik angepasst. Nun fehlen nur noch Ihre individuellen Gestaltungswünsche und Ihr Name an der Türklingel.

Die Reihenhäuser sowie das Grundstück wurden nach WEG aufgeteilt. Das gemeinschaftliche Grundstück sowie die Zuwegungen werden extern verwaltet. Der Käufer erwirbt ein Sondernutzungsrecht an dem Gemeinschaftseigentum (Hauseingang und Garten).

Ausstattung:
- Ausbau Dachgeschoss aus 2019
- Veluxfenster nach heutigem Standard aus 2019
- einbruchhhemmende Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2017
- tlw. Rollläden vorhanden
- Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2019
- innenliegendes Wannenbad aus 2016 im Obergeschoss
- innenliegendes Duschbad aus 2016 im Kellergeschoss
- Gaszentralheizung aus 1998
- Heizkessel aus 2012
- Vollkeller
- Terrasse mit südlicher Ausrichtung

Lage:
In einer zentralen Wohnstraße, welche durch ein wechselndes Stadtbild geprägt ist, liegt Ihr neues Zuhause. Durch die gute Anbindung an die A27 und den Bahnhof Bremen-Burg gelangen Sie auch problemlos in die Bremer-City. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad bequem zu erreichen. Durch die Nähe zum Grambker See und der Weser können Sie bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour den Alltagsstress ideal vergessen.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 106,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Effizienzklasse: D



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