Für Kapitalanleger: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in der Bahnhofsvorstadt

Bremen-Bahnhofsvorstadt

Wohnflächeca. 474,8 m²
Gesamtflächeca. 474,8 m²
Grundstückca. 379,5 m²
Zimmer22
Preis1.490.000 EUR
Käuferprovision5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Online Nr.: 06113

Dieses 1959 erbaute Mehrfamilienhaus ist nach Wohnungseigentum in acht Wohnungen aufgeteilt.

Die Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse wie folgt:

Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils ca. 55 m² bzw. 60 m², 2 Zimmern, Küche und einem Bad

1. Obergeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² bzw 82 m², 2 und 3 Zimmer, Küche, Bad und tlw. Balkon

2. Obergeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² bzw. 79 m², 2 u. 3 Zimmer, Küche, Bad und tlw. Balkon

Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils ca. 53 m² bzw. 50 m², 3 Zimmern, eine Küche und einem Bad

Im Kellergeschoss befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum.

Die jährlichen Mieteinahmen (kalt) der Wohnungen betragen z. Zt. gesamt € 44.796,00

Zu der Immobilie gehören 6 Einzelgaragen und eine Großgarage (voll vermietet) mit einer jährlichen Mieteinahme von gesamt € 8.472,00

Somit ergibt sich eine Gesamtmieteinnahme von jährlich € 53.268,00.

Ausstattung:
- Gaszentralheizung aus 2011/2012
- sämtliche Bäder wurden renoviert
- Vollkeller
- teilweise Balkone
- alle Wohneinheiten vermietet
- eine Großgarage und 6 Einzelgaragen (voll vermietet)
- Sat-TV

Zusätzliche Ausstattung: teilweise Balkone, Vollkeller, Sat-TV

Lage:
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Bremen-Mitte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärztehäuser und ein breites Spektrum an Freizeitangeboten befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch an Grünanlagen mangelt es der Mitte der Stadt nicht – so befinden sich zum Beispiel auch die Wallanlagen in unmittelbarer Entfernung. Zum Bremer Hauptbahnhof gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Die Sehenswürdigkeiten der Stadt schmücken den Stadtteil rundum und die Innenstadt liegt einen Augenblick weit entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof gegeben (Bus, Straßenbahn, Deutsche Bahn).

Sonstige Angaben:
Die oberste Geschossdecke wurde ca. 2011 mit Steinwolle und Einblasdämmung isoliert.

Die Nebenkosten belaufen sich im Jahr auf ca. € 14.500,00 und beinhalten z.B. Grundsteuer, Müllabfuhr, Bürgersteigreinigung, Hausversicherung, Wassergeld, Heizkosten, Treppenhausreinigung, Satellitenanschluß etc.


Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 138,40 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Effizienzklasse: E



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